Object Details

Rooms
2
Living space
47 qm
Location
Berlin (Charlottenburg)
Property space
47 qm
Object number
M93
Purchase price
450.000 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Energy pass unavailable

Object Description

Es liegt in der Natur des Menschen Geborgenheit und Sicherheit zu suchen. Schon als kleines Kind beginnt dieser Prozess. Man fängt an sich ein Versteck zu bauen - für sich und vielleicht für eine weitere besondere Person. Ganz gleich ob es ein Baumhaus, die Höhle im Wald oder die Nische unter deinem Hochbett war, es war das größte Gut. Es durfte nicht sofort auffindbar sein, es musste gemütlich sein und es musste Platz für die wichtigsten Dinge in deinem Leben bieten. Jetzt hast du dieses Gefühl gefunden, denn genau das ist "THE HIDE". Ein Tor öffnet sich, gespannt schlenderst du durch den Tordurchgang. Schritt für Schritt tritt der stressige Alltag in den Hintergrund. Es ist ein Gefühl, das sich nur mit wenigen Anderen toppen ließe – das Gefühl nach Hause zu kommen. Eine mit feinstem Travertin Stein besetzte Fassade, Applikationen in Holzoptik in Lamellenform, die den Sonneneinfall auf das Fassadenbild fächern, ummantelt den Gebäudekörper. Vogelgesänge sowie eine beachtliche Freifläche nebst altem Baumbestand formen eine gemütliche Oase inmitten der Hauptstadt. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass du die Möglichkeit hast Wohnungen bzw. Etagen miteinander zu verbinden. Somit kommen Singles, Paare oder Familien voll und ganz auf ihre Kosten. Extra hohe Türen, bodentiefe Fenster sowie grandiose Sichtachsen setzen das Interieur noch besser in Szene und sorgen für ein schönes Raumgefühl. Ganz gleich ob es deine private Stadtgartenterrasse, dein Balkon auf Etage oder deine grandiose Aufdachterrasse im Penthouse werden soll, der Sommer kann kommen - denn du bist schon da! Still und leise kommst du mit dem Auto via Tiefgarageneinfahrt von der Augsburger Straße aus in das Untergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 14 Tiefgaragenplätze. Ein Fahrradkeller sowie Kellerräume für jede Wohnung runden die Unterwelt ab. Via Aufzug gelangst du entspannt auf Deine Wohnebene. Abseits vom Trubel des Alltags in einer ruhigen, grünen Hoflage erwartet dich eine perfekte Symbiose aus Raumgefühl, Luxus und vor allem alltäglicher Nutzbarkeit. 21 Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen mit jeweils vier Wohnungen pro Etage, staffeln das Gebäude bis hoch auf die fünfte Ebene, ins Penthouse. Ein ideales Belichtungskonzept entsteht durch die versetzte Balkonverankerung an der Fassade. Für ausreichend Weite vom Innenraum aus, sorgen die Glasbalustraden an den Balkonen. Die Qualität der Ausstattung liegt auf höchstem Niveau. Feinste Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, moderne Designbäder in exklusiver Linie von Villeroy und Boch oder Duravit sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen staffieren standardgemäß deine Wohnung aus.

Equipment

Aufzug, barrierefrei, Erstbezug, Fernwärme, Fußbodenheizung, gehobene Ausstattung, Klimaanlage, Luxus-Ausstattung, Neubau-Erstbezug, Neubau, Parkett, Selbstnutzung, unvermietet, Tiefgarage, Vollwärmeschutz, Zentralheizung, Garage, Leerstand, Stellplatz

Location

Einen Steinwurf vom Los Angeles Platz sowie in direkter Sichtachse zum neuen Berliner Zoofenster befindet sich die Augsburger Straße 23. Parallel zum verlängerten Kurfürstendamm, der Tauenzienstraße, offeriert dir diese Lage in direkter Nachbarschaft vom weltberühmten KaDeWe, der Berliner Gedächtniskirche, dem Berliner Zoo, der Prachtmeile Kurfürstendamm mit seinen Luxusboutiquen ein breites Spektrum an gemütlichen kleinen Cafes und diversen Szeneläden. Es ist eine Lage, die zur alteingesessenen City West zählt und ihre verdiente Renaissance erhält.

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