Object Details

Rooms
5
Living space
238 qm
Location
Berlin (Wilmersdorf)
Property space
238 qm
Object number
M131
Purchase price
1.590.000 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

DG

Energy pass type
Consumption
Year build
1911
incl. hot water
Yes
Weight class
F
Power consumption
191,00 kW/h
Primary energy sources
Öl

Object Description

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau aus dem Jahr 1911. Die Wohnung wurde hochwertig und aufwendig saniert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Ihr neues Domizil erreichen Sie über einen Aufzug, der im 4. Obergeschoss hält. Der mit ca. 100 m² großzügige, loftartige Wohn-/Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet und verfügt über eine Raumhöhe von bis zu ca. 3,70 Meter. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Die modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und sind tagesbelichtet. Das Highlight ist die ca. 40 m² großzügige, sonnige Dachterrasse mit dem herrlichen Ausblick über die Dächer. Außerdem verfügen der Wohnbereich sowie der Küchen-/Essbereich über eine weitere Dachterrasse. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern!

Equipment

Altbau, Aufzug, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Dachterrasse, Fußbodenheizung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Keller, Klimaanlage, Leerstand, Loft, Luxus-Ausstattung, Modernisiert, Neubau, Ölzentralheizung, Parkett, Penthouse, Saniert, Selbstnutzung, Seniorengerechtes Wohnen, Terrassenwohnung, unvermietet

Location

Diese Wohnlage im Güntzelkiez gehört zu den beliebtesten im Westen der Stadt. Die Kombination aus grüner Idylle, vielen Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Seitenstraße im Herzen Wilmersdorfs so attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren laden die nahegelegene Uhlandstraße sowie der berühmte Kurfürstendamm ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Potsdamer Platz oder die Friedrichstraße, schnell und unproblematisch erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren diverse Buslinien sowie die U-Bahnlinie U3 und U9. Als Autofahrer profitieren Sie von der Nähe zur Stadtautobahn, vom direkten Anschluss an den Berliner Ring, über den auch die Flughäfen schnell zu erreichen sind. Trotz der zentralen Lage wird die hohe Lebensqualität in keiner Weise beeinträchtigt.

Allgemeiner Grund & Boden Fundus
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