Object Details

Rooms
24
Living space
782.6 qm
Location
Berlin (Lichterfelde)
Property space
782.6 qm
Object number
S13318
Purchase price
1.490.000 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Energy pass type
Consumption

Object Description

Träumen Sie davon sich selbst zu verwirklichen, Ihre eigenen Vorstellungen und Ansprüche umzusetzen – in einer Altbauresidenz in gefragter Lage von Lichterfelde? Bei dem hier angebotenen Stadthaus, errichtet in Massivbauweise, auf einem ca. 1.097 m² großen Sonnengrundstück in Westausrichtung, wurden bereits alle Vorkehrungen für den möglichen Aus- und Neubau getroffen. Das Objekt ist teilentkernt und für eine Sanierung vorbereitet. Ein genehmigter Bauvorbescheid mit einer maximalen GFZ von 0,87 liegt seit Oktober 2018 vor. Mit Ausnutzung der Dachausbaureserve und dem möglichen Neubau können Sie sich hier ein Domizil entsprechend Ihren Bedürfnissen auch für mehrere Familien schaffen. Setzen Sie sich gern mit uns für die weitere Planung und einen Besichtigungstermins in Verbindung.

Equipment

Dielen, Einbauküche, Garten/ -mitbenutzung, Gaszentralheizung, Kamin, Keller, Leerstand, Sanierungsbedürftig, Selbstnutzung, Stellplatz, Strom, unvermietet, voll unterkellert, Altbau, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Erdgeschoss, Gartenterrasse

Location

Zentrumsnah und angrenzend an die Berliner Innenstadt, nahe grüner Parkanlagen, finden Sie diese besondere Wohnlage. Lichterfelde gehört aufgrund seiner vorteilhaften Lage zu den begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Die städtebauliche Substanz sowie die hervorragend entwickelte Infrastruktur in Kombination mit den zahlreichen Grünflächen sorgen für die hohe Lebensqualität im Bezirk. Wer naturnahes Wohnen mit Großstadtflair schätzt, der ist in Lichterfelde genau richtig. Die Bäke und der Teltower Kanal sind die fließenden Gewässer des Stadtteils und schaffen in Verbindung mit Havel, Spree und dem Wannsee einen hohen Naherholungswert. Der europaweit bekannte Botanische Garten sowie die angrenzenden Stadtparks sind einige der vielen grünen Ruheinseln vor Ort. Vom S-Bahnhof Lichterfelde Ost besteht mit der S25 und der Regionalbahn eine hervorragende Verbindung in die Innenstadt und das Umland. In unter 30 Minuten erreichen Sie die Zentren der Stadt – wie den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße oder den Kurfürstendamm. Mit der nahe gelegenen Anbindung zur Stadtautobahn profitiert darüber hinaus der Individualverkehr von kurzen Wegen sowohl in Richtung Stadtmitte als auch ins Umland.

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