Object Details

Rooms
7
Living space
185 qm
Location
Berlin (Lichterfelde)
Property space
300 qm
Object number
S13220
Purchase price
849.000 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Energy pass type
Requirement
Year build
1967
Power requirements
146,00 kW/h
Primary energy sources
Gas

Object Description

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1967 als Zweifamilienhaus auf einem ca. 953 m² großen und sonnigen Grundstück konzipiert und errichtet. Sie verfügen hier aktuell über zwei getrennte Wohneinheiten, die Sie individuell nutzen können. Zur Zeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Somit kommen Sie in die Wahl aus einer kompletten Selbstnutzung als Einfamilienhaus, einer Nutzung als Generationswohnen oder auch als Kapitalanlage, um beide Einheiten separat zu vermieten. Des Weiteren befinden sich eine große Garage, eine Zufahrt sowie ein Geräteschuppen auf dem Grundstück. Das Grundstück selbst, ist sehr liebevoll angelegt mit diversen Sitzmöglichkeiten und einem Teich. Hier können Sie in Ruhe die Sonne geniessen und vom Arbeitsalltag abschalten. Zwei Balkone sowie eine Gartenterrasse mit traumhaftem Blick zum Teich sind weitere Highlights. Diverse Instandhaltungsmaßnahmen wurden von den Eigentümern durchgeführt wie z.B. die Umstellung von Öl- auf Gaszentralheizung, die Erneuerung der Fenster und des Daches, die Modernisierung der Bäder sowie das Abdichten des Kellerbereichs. Schauen Sie selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Equipment

Balkon/Terrasse, Garage, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gas, Gäste-WC, Gepflegt, Kamin, normale Ausstattung, Renovierungsbedürftig, Sauna, Teilsaniert - modernisiert, unvermietet

Location

Eine ausgesprochen gute und gefragte Wohnlage im grünen Herzen von Lichterfelde-West. Lichterfelde-West gehört zum Verwaltungsbezirk Zehlendorf und ist den Berlinern seit Generationen als eine der beliebtesten Wohngegenden der Hauptstadt bekannt. Entstanden ist dieser Bezirk um die Jahrhundertwende als reine Villengegend, gegründet von Johann Anton von Carstenn. Für ihn und seine Offiziere entstanden dort die ersten Villen. Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Über die Finckensteinallee erreichen Sie das Steglitzer Zentrum und Zehlendorf-Mitte mit seinen Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten.

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