Object Details

Rooms
3
Living space
115 qm
Location
Berlin (Friedrichshain)
Property space
115 qm
Object number
J12815
Purchase price
498.500 €Excl. Commission and VAT.

Energy Pass Details

Vorderhaus 1. OG

Energy pass type
Requirement
Year build
1900
Power requirements
163,20 kW/h
Primary energy sources
Gas

Object Description

Handwerker aufgepasst! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen Berliner Altbau aus der Gründerzeit. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus, Quergebäude und Gartenhaus hat insgesamt 31 Wohnungen. 2001 wurde das Objekt modernisiert (u.a. Treppenhäuser, Fassade, Stränge, Gaszentralheizung, Bäder). Laut WEG-Beschluss hat jeder Eigentümer das Recht, auf eigene Kosten einen Balkon zum Innenhof hin anzubauen. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 1. OG des Vorderhauses und wird im IST-Zustand verkauft. Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und benötigt jetzt einige Schönheitsreparaturen: Küche und Bad, sowie alle Oberflächen brauchen eine Erneuerung. Bei Interesse vermitteln wir Ihnen hier gerne eine fähige und erfahrene Firma. Erfahrungsge

Equipment

Altbau, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Dielen, Einbauküche, Gaszentralheizung, Gepflegt, Leerstand, normale Ausstattung, Sanierungsbedürftig, Selbstnutzung, Stuck, unvermietet

Location

Die Mischung macht´s - Berlin-Friedrichshain: Seine Mischung aus Alteingesessen und Zugezogen, Altbauten und Neubauten, macht den Stadtteil besonders interessant. Beliebte Kieze, wie der Simon-Dach-Kiez sowie der Samariterkiez, mit internationalen Einwohnern sorgen hier für Vielfalt. Es lebt sich urban und doch frei. Kieze und Quartiere haben ihre ganz spezifische Atmosphäre bewahrt. Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen, wie der Volkspark Friedrichshain, findet man hier ebenso wie Kulturzentren und Gewerbestandorte. Einkaufen kann man in modernen Centern, wie dem zu Fuß erreichbaren Ring Center oder dem naheliegenden Alexa, Szeneläden oder auf zahlreichen Märkten um den Boxhagener Platz herum. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als hervorragend zu bezeichnen. Sie erreichen den U-Bahnhof Samariterstraße in wenigen Gehminuten. Der Autobahnzubringer in Treptow gewährleistet Ihnen ebenso ideale Verhältnisse

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