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Zuhause im Graefekiez

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Kaufpreis: 
1.141.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10967 Berlin
Wohnfläche: 
118,00 m²
Zimmer: 
4,0
Gesamtfläche: 
118,00 m²
Objekt-Nr.: 
R13716
Ausstattung: 

Altbau, Aufzug, Balkon/Terrasse, Dielen, Fernwärme, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Keller, Luxus-Ausstattung, Neuwertig, Renoviert, Saniert, unvermietet, Selbstnutzung

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Verbrauch
Energiepass Baujahr: 
2012
Energiepass Wertklasse: 
C
Energiepass Energieverbrauch: 
90,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Fernwärme
Provision: 
3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektbeschreibung: 

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Diese wunderschöne Altbau-Wohnung im Graefekiez wurde erst vor wenigen Jahren (zusammen mit dem Rest des Hauses) umfangreich saniert: Die Altbau-Details wie Stuck und Holzböden wurden aufgearbeitet, gleichzeitig wurde ein moderner Grundriss mit offener Küche, großem Wohnzimmer und Balkon ermöglicht.

Die Wohnung besteht aus Wohnküche, 2 Schlafzimmern und einem Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Arbeits-Zimmer anbietet. Die großen Fenster machen die Wohnung ganztägig hell.

Die Wohnung ist noch bis Juli 2023 vermietet und kann dann leer übergeben werden.

Lagebeschreibung: 

Willkommen im Brooklyn von Berlin. Die Graefestraße ist ein jener Kreuzberger Straßen, welche schöner nicht sein könnte – hier lebt man, hier liebt man und hier bleibt man. Die Straße ist geprägt von traumhaften Altbauten und charakteristischem alten Baumbestand. Das Viertel mit urbanem Lebensgefühl zählt zu den Beliebtesten der Stadt.
Viele kleine Läden prägen die Straßenbilder und die Fassaden könnten nicht schöner sein. Gemütliche Lokalitäten vor der Tür, Szenebars in der Oranienstraße oder der Spielplatz am Hohenstauffenplatz sprechen für sich.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das beliebte Paul-Lincke-Ufer. Hier können Sie gemütlich einen Kaffee trinken oder einfach am Ufer entlang flanieren.

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