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Wohnung in Bestlage

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Kaufpreis: 
515.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
14163 Berlin
Wohnfläche: 
96,00 m²
Zimmer: 
3,0
Gesamtfläche: 
106,00 m²
Objekt Nr: 
S13926
Ausstattung Beschreibung: 

Balkon/Terrasse, Einbauküche, Parkett, Pelletheizung, Gepflegt, Stellplatz, Etagenwohnung, Keller, unvermietet, Modernisiert

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Verbrauch
Energiepass Baujahr: 
1978
Energiepass Wertklasse: 
C
Energiepass Energieverbrauch: 
93,60
Energiepass Primärer Energieträger: 
Pellets
Provision: 
zzgl. 2,38% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objekt Beschreibung: 

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhauses in traumhafter Lage von Nikolassee. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung hochwertig ausgestattet und stetig instand gehalten. Drei optimal geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer verteilen sich auf ca. 96 m² Wohnfläche. Aktuell lässt der Eigentümer eine neue Markenküche im Wert von 17.000EUR einbauen, die bereits im Preis enthalten ist. Direkt in der Wohnanlage kann ein Außenstellplatz angemietet werden. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf die gepflegte, grüne und ruhige Wohnanlage. Das Umfeld ist geprägt von schönen alten Villen und Parks zum Spazieren gehen oder joggen.

Beschreibung Lage: 

Diese Wohnlage gehört zu den besten Berlins: Zwischen Wald & Wasser, zwischen grüner Lunge und pulsierendem Leben. Der Schlachtensee sowie der Wannsee sind nicht weit, der Grunewald ist nah. Gleichzeitig erreichen Sie über die AVUS schnell die Berliner Innenstadt. Die S-Bahn-Anbindung ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Nikolassee aus. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und wechseln sich ab mit alten Alleen und großzügigen Parkanlagen. Die Rehwiese ist der Mittelpunkt des Ortsteils und lädt ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

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