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Wohn-/Geschäftshaus in Toplage

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Kaufpreis: 
1.990.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
12207 Berlin
Wohnfläche: 
369,01 m²
Gesamtfläche: 
604,98 m²
Grundstücksfläche: 
888,00 m²
Objekt Nr: 
L13972A
Ausstattung Beschreibung: 

Altbau, Entwicklungspotential

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Provision: 
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objekt Beschreibung: 

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1896 wurde mit zwei Vollgeschossen samt Mansardendach für Wohnzwecke errichtet und nach 1900 um ein Wirtschaftsgebäude zur gewerblichen Nutzung erweitert. Die Wohneinheiten sind teilweise modernisiert, die Gemeinschafts- und Verkehrsflächen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell steht eine der fünf Wohneinheit zur Neuvermietung bereit, beide Gewerbeeinheiten sind gut und langfristig vermietet.

Beschreibung Lage: 

Lichterfelde gehört aufgrund seiner vorteilhaften Lage zu den begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Die städtebauliche Substanz sowie die hervorragend entwickelte Infrastruktur in Kombination mit den zahlreichen Grünflächen sorgen für die hohe Lebensqualität im Bezirk. Vom S-Bahnhof Lichterfelde Ost besteht mit der S25 und der Regionalbahn eine hervorragende Verbindung in die Innenstadt und das Umland. In unter 30 Minuten erreichen Sie die Zentren der Stadt wie den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße oder den Kurfürstendamm. Mit der nahe gelegenen Anbindung zur Stadtautobahn profitiert darüber hinaus der Individualverkehr von kurzen Wegen sowohl in Richtung Stadtmitte als auch ins Umland.

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