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Vermietete Wohnung im Scheunenviertel

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Kaufpreis: 
350.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10119 Berlin
Wohnfläche: 
57,35 m²
Zimmer: 
2,0
Gesamtfläche: 
57,35 m²
Objekt-Nr.: 
R12887
Ausstattung: 

Etagenwohnung, Fernwärme, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Vollständig renoviert, normale Ausstattung, Renoviert, Saniert, vermietet dauerhaft

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Bedarf
Energiepass Baujahr: 
1987
Energiepass Wertklasse: 
C
Energiepass Energiebedarf: 
97,90
Energiepass Primärer Energieträger: 
Fernwärme
Objektbeschreibung: 

Perfekte Kapitalanlage: Bei einer angenommenen Preis-Steigerungs-Rate von nur 3% pro Jahr, machen Sie in nur 10 Jahren bereits über 100.000 Euro Gewinn! In den letzten Jahren lag diese Rate immer höher.

Mitten im Scheunenviertel liegt diese komplett sanierte Anlage mit 66 Wohnungen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand: Elektrik, Fenster, Stränge und Leitungen sind vor wenigen Jahren erneuert worden, die Heizung wurde gerade erst modernisiert.

Hier finden Sie diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 57m². Die Miete liegt derzeit bei EUR 4.088,- pro Jahr. Eine weitere Erhöhung ist aufgrund Lage, Ausstattung und Zustand möglich. Die Mieter leben bereits seit 1987 in der Wohnung, deshalb richtet sich das Angebot ausdrücklich an Kapitalanleger. Eigenbedarf ist nicht realisierbar.

Lagebeschreibung: 

Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten der Stadt. Die Kombination aus grüner Idylle, extravaganten Einzelgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Lage im Herzen von Berlin-Mitte so attraktiv.
Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren laden der nahegelegene Hackesche Markt oder der Alexander Platz ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Potsdamer Platz oder der Gendarmenmarkt, schnell und unproblematisch erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren diverse Buslinien, die Tram sowie die U-Bahn.

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