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Traumhaftes Einfamilienhaus in Lübars

Kaufpreis: 
990.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
13469 Berlin
Wohnfläche: 
166,00 m²
Zimmer: 
8,0
Grundstücksfläche: 
950,00 m²
Objekt-Nr.: 
R13681
Ausstattung: 

Keller, Garage, Garten/ -mitbenutzung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Kamin, Ölzentralheizung, Saniert, Vollständig renoviert, Gäste-WC, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Fußbodenheizung, Modernisiert, Renoviert, Stellplatz, Süd-West-Grundstück, unvermietet

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Baujahr: 
1992
Energiepass Primärer Energieträger: 
Öl
Provision: 
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektbeschreibung: 

Das schöne und vollständig renovierte, zweistöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Neben acht einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem seperaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Die letzte Modernisierung fand erst vor kurzem im Jahr 2021 statt. Zum Objekt gehört auch eine Garage, was ihnen ein bequemes Parken ermöglicht sowie ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum.
Das sehr gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von 273 m² bietet mit seinen 8 großzügigen Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Besonders rausstechen tut das 57 m² große helle Wohnzimmer mit einer offenen hochwertigen Küche welche 2021 im Rahmen der Modernisierung erneuert wurde.

Lagebeschreibung: 

Lübars ist eine ausgesprochen gute und attraktive Wohnlage. Es gehört seit Generationen zu den bevorzugten Wohnorten im Norden der Hauptstadt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße unweit des Hermsdorfer Sees, dem Tegeler Fließ und dem Berliner Forst. Die angrenzenden Grundstücke sind mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Sowohl die Verkehrsanbindungen als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig in diversen Supermärkten zu bekommen. Der S-Bahnhof Waidmannslust ist fußläufig zu erreichen. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zur Friedrichstraße und zum Potsdamer Platz. In der direkten Nachbarschaft befinden sich mehrere Grund-, Oberschulen und Kitas.

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