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Sanierter Altbau mit 2 Balkonen

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Kaufpreis: 
435.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10245 Berlin
Wohnfläche: 
72,00 m²
Zimmer: 
3,0
Gesamtfläche: 
72,00 m²
Objekt Nr: 
J13007
Ausstattung Beschreibung: 

Altbau, Aufzug, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Einbauküche, Fußbodenheizung, gehobene Ausstattung, Keller, Modernisiert, Neuwertig, Parkett, Renoviert, Saniert, unvermietet, Fernwärme, Leerstand, Selbstnutzung

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Bedarf
Energiepass Baujahr: 
2016
Energiepass Wertklasse: 
B
Energiepass Energiebedarf: 
67,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Fernwärme
Provision: 
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objekt Beschreibung: 

In einem erst vor knapp über 3 Jahren komplett kernsanierten klassischen Berliner Altbau finden wir diese freundliche Wohnung. Alle Stränge und Leitungen, das Dach, der Keller, die Fassade und die Heizung wurden erneuert, so dass aktuell keinerlei Investitionsbedarf besteht.

Die Wohnung überzeugt mit einer sehr gelungenen Aufteilung: Eine große Wohnküche mit Siematic-Einbauküche und kleinem Balkon zur Straßenseite. Zwei weitere Zimmer (verbunden durch einen sehr großen Balkon) liegen ruhig zum Innenhof. Die gesamte Wohnung wird durch die großen bodentiefen Fenster und die tolle Deckenhöhe hell und elegant.

Hier fehlt es an nichts: Mitten im Szene-Kiez, im schönen Altbau, verbunden mit den Annehmlichkeiten der Moderne (Fußbodenheizung!). Eine tolle Wohnung!

Beschreibung Lage: 

Diese Lage besticht durch ihre unendlichen Möglichkeiten: Auf der einen Seite die Rummelsburger Bucht als Erholungsgebiet mit Wassersportmöglichkeiten. Auf der anderen Seite der Simon-Dach-Kiez mit seinen Restaurants und Clubs, die die Nacht zum Tag werden lassen. Die East-Side-Gallery ist nicht weit entfernt und auch nach Kreuzberg oder Mitte ist es nur ein Katzensprung. Außerdem liegt der Treptower Park nur wenige Minuten entfernt.
Hier leben Sie am Puls der Metropole – aber gleichzeitig ruhig und behütet.

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