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Penthouse mit Terrasse

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Kaufpreis: 
699.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10963 Berlin
Wohnfläche: 
91,00 m²
Zimmer: 
2,0
Gesamtfläche: 
91,00 m²
Objekt Nr: 
J13148
Ausstattung Beschreibung: 

Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Dachterrasse, Einbauküche, Fernwärme, Garage, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Keller, Leerstand, Modernisiert, Erstbezug, unvermietet, Terrassenwohnung, Stellplatz, Parkett, Penthouse

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Verbrauch
Energiepass Baujahr: 
1983
Energiepass Wertklasse: 
F
Energiepass Energieverbrauch: 
166,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Fernwärme
Provision: 
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objekt Beschreibung: 

Das angebotene Dachgeschoss im Erstbezug befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2017 bis 2019 grundlegend modernisiert. Das Staffelgeschoss ist im Jahr 2018 bis 2019 komplett aufgestockt worden und nun fertig gestellt. Die ca. 91 m² Wohnfläche der Wohneinheit verteilen sich auf das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, die offene, hochwertige Einbauküche mit einer schwarzen Granitarbeitsplatte, ein Schlafzimmer, ein exklusives Duschbad mit Doppelwaschtisch und bodentiefer Klarglasdusche, das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie den separaten Hauswirtschaftsraum.Das Wohnzimmer und die Sonnenterrasse sind nach Süden orientiert. Helles, gekalktes Eichenparkett, gespachtelte Wände und Vollholztüren verleihen eine moderne Linie.

Beschreibung Lage: 

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße in begehrter Lage im Kreuzberger-Kiez. In einem Umfeld von sanierten Stadthäusern genießt man das Flair und die Lebensqualität von Kreuzberg. In direkter Nähe liegt der Landwehrkanal und der Park am Gleisdreieck, mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch einige Bundesstraßen sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten zu erreichen. Sämtliche Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen.

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