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Modernisierter Altbauklassiker

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Kaufpreis: 
307.580 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
12487 Berlin
Wohnfläche: 
94,64 m²
Zimmer: 
3,0
Gesamtfläche: 
94,64 m²
Objekt Nr: 
S13534
Ausstattung Beschreibung: 

Balkon/Terrasse, Altbau, Garten/ -mitbenutzung, Gaszentralheizung, Gepflegt, Modernisiert, normale Ausstattung, vermietet dauerhaft

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Verbrauch
Energiepass Baujahr: 
1910
Energiepass Wertklasse: 
E
Energiepass Energieverbrauch: 
137,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Gas
Provision: 
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objekt Beschreibung: 

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- Bestlage: zentrale und grüne Ruhiglage, nahe S-Bahnhof
- Wohnhaus im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet, Modernisierung und Aufteilung fand 1998 statt
- Mietverhältnis seit 2004, nach Teilung geschlossen, 514,84 EUR Nettokaltmiete / pro Monat
- Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG des Vorderhauses
- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand

Beschreibung Lage: 

In einem infrastrukturell gut erschlossenen und gleichzeitig grünen Umfeld befindet sich der Köpenicker Ortsteil Johannisthal. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in direkter Laufentfernung. Ebenso nah ist die Königsheide, eine große Parkanlage, die zur Erholung einlädt und innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar ist. Die Busverbindungen X11, 265, M11 und 160 sowie die Tram 63 liegen mit ihren Haltestellen in Laufentfernung und bieten über den wenige Busstationen entfernten S-Bahnhof Schöneweide eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraße 96a gewährleistet den Zugang zum Individualverkehr.

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