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Modernes Einfamilienhaus

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Kaufpreis: 
1.190.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
12307 Berlin
Wohnfläche: 
178,00 m²
Zimmer: 
6,0
Gesamtfläche: 
428,00 m²
Grundstücksfläche: 
1263,00 m²
Objekt Nr: 
S13359
Ausstattung Beschreibung: 

Balkon/Terrasse, Doppelcarport, Einbauküche, Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Garage, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, Gaszentralheizung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Kamin, Neubau, Neuwertig, Stellplatz, Strom, unvermietet

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Bedarf
Energiepass Baujahr: 
1963
Energiepass Wertklasse: 
D
Energiepass Energiebedarf: 
112,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Gas
Provision: 
6,96 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objekt Beschreibung: 

- Toplage: grün, idyllisch und dennoch zentral, 5 Gehminuten zum Bus
- Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise gebaut
- Die Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt sich auf sechs gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer
- Das gepflegte und sonnige Grundstück erstreckt sich über 1.263 m²
- Im Zuge der Sanierung von 2009-2012 wurde die komplette Elektrik, die
Be-und Entwässerung, das Dach sowie Bäder und Küche erneuert
- Das Grundstück kann mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden, genaueres muss mit dem zuständigen Bauamt besprochen werden

Beschreibung Lage: 

Der südliche Teil von Lichtenrade gehört zweifelsfrei zu einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Er ist für Familienfreundlichkeit, Idylle und die vielen Grünflächen bekannt. So lädt besonders das Berliner Umland mit seinen grünen Feldern und Wiesen zu Spaziergängen Verweilen ein. Doch auch die optimale Anbindung an den Nahverkehr wird hier sehr geschätzt. So sind Sie mit der S-Bahn innerhalb von 15 Minuten am Potsdamer Platz im Zentrum Berlins. Auch die regionale Einkaufsmeile Bahnhofstraße ist schnell erreicht. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.

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