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Moderne Eigentumswohnung am Park

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Kaufpreis: 
489.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
14129 Berlin
Wohnfläche: 
86,12 m²
Zimmer: 
3,0
Gesamtfläche: 
94,12 m²
Objekt Nr: 
S12971
Ausstattung Beschreibung: 

Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Einbauküche, Gepflegt, Keller, Neubau, Saniert, Stellplatz, Selbstnutzung, Parkett, Als Ferienwohnung geeignet, gehobene Ausstattung, Modernisiert, Neuwertig, Süd-West-Grundstück, unvermietet

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Verbrauch
Energiepass Baujahr: 
1965
Energiepass Wertklasse: 
C
Energiepass Energieverbrauch: 
77,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Öl
Provision: 
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objekt Beschreibung: 

Die Eigentumswohnung befindet sich in direkter Parklage zur Rehwiese in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965, das sich durch stetige Instandhaltungen und kürzlich durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert und modernisiert. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell drei lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Zimmer, die neue Küche mit funktionalen Einbauten, das Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper und die einla-dende Diele. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon in Südwestausrichtung mit Blick zur Rehwiese.

Beschreibung Lage: 

Diese Wohnlage gehört zu den besten Berlins: Zwischen Wald & Wasser, zwischen grüner Lunge und pulsierendem Leben. Der Schlachtensee sowie der Wannsee sind nicht weit, der Grunewald ist nah. Gleichzeitig erreichen Sie über die AVUS schnell die Berliner Innenstadt. Die S-Bahn-Anbindung ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Nikolassee aus. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und wechseln sich ab mit alten Alleen und großzügigen Parkanlagen. Die Rehwiese ist der Mittelpunkt des Ortsteils und lädt ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Nikolassee sowie der Schlachtensee.

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