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Mini-Loft in Wilmersdorf

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Kaufpreis: 
375.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10707 Berlin
Wohnfläche: 
37,00 m²
Zimmer: 
1,0
Gesamtfläche: 
37,00 m²
Objekt Nr: 
J13041
Ausstattung Beschreibung: 

Altbau, Aufzug, Bezug nach Vereinbarung, Einbauküche, Erstbezug, Erstbezug nach Sanierung, Fernwärme, Fußbodenheizung, gehobene Ausstattung, Leerstand, Loft, Luxus-Ausstattung, Neuwertig, Parkett, Renoviert, Saniert, unvermietet, Vollständig renoviert, Vollwärmeschutz, Selbstnutzung

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Bedarf
Energiepass Baujahr: 
2015
Energiepass Wertklasse: 
C
Energiepass Energiebedarf: 
77,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Fernwärme
Provision: 
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objekt Beschreibung: 

In einem gerade erst komplett und umfangreich kernsanierten Altbau finden wir dieses luxuriöse und gleichzeitig praktische Mini-Loft. Die Wohnung überzeugt mit großen bodentiefen Fenstern, hellem Parkett, einer Einbauküche und einem großen Bad. Die Übergabe ist gerade erst erfolgt, die Wohnung also praktisch ungenutzt.Sie bietet sich entweder als zentral gelegene Zweitwohnung oder als renditestarkes Investment an. Der Mietendeckel greift hier nicht, so dass Sie bei einer unmöblierten Vermietung ca. EUR 25/m² erzielen und bei einer möblierten sogar mindestens EUR 35,-/m².
Im Rahmen der Sanierung wurden Heizung, Dach, Fenster, alle Gemeinschaftsflächen, Elektrik- und Wasserleitungen, der Keller und alle Wohnungen komplett erneuert, so dass wir hier einen Neubau im Rahmen eines Altbaus haben.

Beschreibung Lage: 

Morgens im Preußenpark joggen gehen und dann genüsslich einen Café am Olivaer Platz trinken. Das Leben zwischen dem Kurfürstendamm im Norden und dem Hohenzollerndamm im Süden bietet Ihnen genau diese Mischung.

Eine sehr gefragte Lage mit sehr wenigen Angeboten. Kein Wunder!

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