Erdgeschoss, Laden / Gewerbe mgl., barrierefrei, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, gehobene Ausstattung, Keller, Luft-Wärmepumpe
Diese großzügige Gewerbe-Einheit wurde bisher als Friseur-Salon genutzt und ist entsprechend ausgestattet mit diversen Wasser-Anschlüssen, Bädern und 2 abgeschlossenen Büros. Große Fensterflächen, eine Fußbodenheizung sowie hohe Decken verstärken den positiven Eindruck. Das Haus ist Teil eines Ensembles aus dem Jahr 2009 und wurde als Niedrigenergie-Haus geplant und gebaut.
Als Nutzung bietet sich ein Büro oder Praxis aber natürlich auch wieder ein Friseur-Salon, Kosmetik-Studio oder ähnliches an. Auch Co-Working ist hier möglich. Die Einheit steht derzeit leer und kann sofort genutzt werden. Bei einer Vermietung können ca. EUR 20/m² erzielt werden.
Eine Umwidmung zu Wohnen scheint möglich.
Der Kiez um den Alten Schlachthof und die Eldenaer Straße gehört zu den sozial und einkommens-stärksten in ganz Berlin. Hier ist in den letzten 15 Jahren ein Neubaugebiet entstanden mit vielen Wohnungen, Märkten (u.a. Berlins größter Fahrrad-Handel), Büros und guter Infrastruktur. Ein Büro, eine Praxis oder ein Einzelhandel in dieser Umgebung profitiert von dieser sehr guten Lage.
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