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KuDamm vor der Tür - saniertes Studio mit Aufzug

Kaufpreis: 
320.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10707 Berlin
Wohnfläche: 
34,89 m²
Zimmer: 
1,0
Gesamtfläche: 
34,89 m²
Objekt-Nr.: 
J13041
Ausstattung: 

Altbau, Aufzug, Bezug nach Vereinbarung, Einbauküche, Erstbezug, Erstbezug nach Sanierung, Fernwärme, Fußbodenheizung, gehobene Ausstattung, Leerstand, Loft, Luxus-Ausstattung, Neuwertig, Parkett, Renoviert, Saniert, unvermietet, Vollständig renoviert, Vollwärmeschutz, Selbstnutzung

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Bedarf
Energiepass Baujahr: 
2015
Energiepass Wertklasse: 
C
Energiepass Energiebedarf: 
77,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Fernwärme
Provision: 
3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektbeschreibung: 

In einem komplett und umfangreich sanierten Altbau finden wir dieses luxuriöse Mini-Loft. Die Wohnung überzeugt mit großen bodentiefen Fenstern, hellem Parkett, einer Einbauküche und einem großen Bad.
Im Rahmen der Sanierung wurden Heizung, Dach, Fenster, alle Gemeinschaftsflächen, Elektrik- und Wasserleitungen, der Keller und alle Wohnungen komplett erneuert, so dass wir hier einen Neubau im Rahmen eines Altbaus haben.
Die Wohnung ist perfekt als Stadtwohnung oder als Kapitalanlage zur möblierten Vermietung: In dieser Lage können Sie mit entsprechender Ausstattung ca. EUR 1.800 - EUR 2.000 im Monat verlangen - die Rendite liegt dann bei über 6%.

Lagebeschreibung: 

Morgens im Preußenpark joggen gehen und dann genüsslich einen Café am Olivaer Platz trinken. Das Leben zwischen dem Kurfürstendamm im Norden und dem Hohenzollerndamm im Süden bietet Ihnen genau diese Mischung.
Am KuDamm die exklusiven Geschäfte, Boutiquen und Restaurants - und gleichzeitig ist es nicht weit zum Tiergarten oder in die grüne Umgebung Berlins.

Eine sehr gefragte Lage mit sehr wenigen Angeboten. Kein Wunder!

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