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Investition in die Zukunft

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Kaufpreis: 
476.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10243 Berlin
Wohnfläche: 
105,00 m²
Zimmer: 
3,0
Gesamtfläche: 
105,00 m²
Objekt Nr: 
J12854
Ausstattung Beschreibung: 

Altbau, Balkon/Terrasse, Dielen, Etagenwohnung, Gaszentralheizung, Keller, Stuck, vermietet dauerhaft, VH

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Objekt Beschreibung: 

Kapitalanlage!
Die Wohnung ist aktuell an glückliche Mieter vergeben, welche ab Kauf noch ca. 7 Jahre Sonderkündigungsschutz haben!
Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um eine baugleiche Wohnung im 1.OG und dient nur für einen ersten Eindruck.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG in einem wunderschönen Berliner Altbau aus der Gründerzeit. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus, Quergebäude und Gartenhaus hat insgesamt 31 Wohnungen. 2001 wurde das Objekt modernisiert (u.a. Treppenhäuser, Fassade, Stränge, Gaszentralheizung, Bäder). Eine Baugenehmigung für einen weiteren Balkon ist vorhanden.

Beschreibung Lage: 

Die Mischung macht´s - Berlin-Friedrichshain: Seine Mischung aus Alteingesessen und Zugezogen, Altbauten und Neubauten, macht den Stadtteil besonders interessant. Beliebte Kieze, wie der Simon-Dach-Kiez sowie der Samariterkiez, mit internationalen Einwohnern sorgen hier für Vielfalt. Es lebt sich urban und doch frei. Kieze und Quartiere haben ihre ganz spezifische Atmosphäre bewahrt. Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen wie den Volkspark Friedrichshain, findet man hier ebenso wie Kulturzentren und Gewerbestandorte. Einkaufen kann man in modernen Centern, wie dem zu Fuß erreichbaren Ring-Center oder dem naheliegenden Alexa sowie in Szeneläden oder auf zahlreichen Märkten um den Boxhagener Platz herum. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend.

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