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Herrschaftliches Anwesen
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Kaufpreis: 
6.099.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
14129 Berlin
Wohnfläche: 
977,00 m²
Zimmer: 
17,0
Gesamtfläche: 
1335,00 m²
Grundstücksfläche: 
1830,00 m²
Objekt Nr: 
A168
Ausstattung Beschreibung: 

Alarmanlage, Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, Garage, Gaszentralheizung, Gäste-WC, Kamin, Keller, Klimaanlage, Luxus-Ausstattung, Neubau, Neuwertig, Parkett, Sauna, Stellplatz, Stuck, Tiefgarage, Saniert

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Verbrauch
Energiepass Baujahr: 
2006
Energiepass Wertklasse: 
B
Energiepass Energieverbrauch: 
54,50
Energiepass Primärer Energieträger: 
Gas
Provision: 
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objekt Beschreibung: 

Mondän und klassisch präsentiert sich die hier angebotene Villa aus dem Jahr 2006 auf einem ca. 1.830 m² großen Grundstück im Stil der Jahrhundertwende. Das Anwesen besteht aus zwei Villenhälften, welche je über eine zusätzliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und separaten Eingängen verfügen. Es steht Ihnen von der Tiefgarage bzw. dem Untergeschoss bis in das Erdgeschoss ein Aufzug zur Verfügung. Das Anwesen überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und feinsten Materialien.

Beschreibung Lage: 

Diese Wohnlage gehört zu den besten Berlins: Zwischen Wald & Wasser, zwischen grüner Lunge und pulsierendem Leben. Der Schlachtensee sowie der Wannsee sind nicht weit, der Grunewald ist nah. Gleichzeitig erreichen Sie über die AVUS schnell die Berliner Innenstadt. Die S-Bahn Anbindung ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Nikolassee aus. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und wechseln sich ab mit alten Alleen und großzügigen Parkanlagen. Die Rehwiese ist der Mittelpunkt des Ortsteils und lädt ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

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