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Herrschaftliche Villa in Frohnau

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Kaufpreis: 
1.490.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
13465 Berlin
Wohnfläche: 
364,00 m²
Zimmer: 
9,0
Gesamtfläche: 
464,00 m²
Grundstücksfläche: 
1142,00 m²
Objekt Nr: 
S13738
Ausstattung Beschreibung: 

Alarmanlage, Altbau, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Dachgeschoss, Dachterrasse, Einbauküche, Garage, Gartenterrasse, Gäste-WC, Gepflegt, Keller, Klimaanlage, normale Ausstattung, Ölzentralheizung, Parkett, Renovierungsbedürftig, Süd-West-Grundstück, Swimmingpool, unvermietet, voll unterkellert, Wintergarten

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Bedarf
Energiepass Baujahr: 
1937
Energiepass Wertklasse: 
D
Energiepass Energiebedarf: 
118,40
Energiepass Primärer Energieträger: 
Öl
Provision: 
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objekt Beschreibung: 

Die herrschaftliche Altbauvilla wurde im Jahr 1937 auf einem ca. 1.142 m² großen, sonnigen Grundstück erbaut. Das traumhafte Anwesen wurde über die Jahre stets instand gehalten, modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Haus verfügt über vier Etagen mit insgesamt ca. 364 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zehn Zimmer. Im Jahr 1992 wurde das Haus um einen großzügigen Spa- und Wellnessbereich sowie Wintergarten erweitert. Eine Schwimmhalle, eine Feucht- und Trockensauna, ein Bad mit Whirlpoolwanne und eine Bar finden im Souterrain ihren Platz. Auf jeder Etage ermöglicht ein Wintergarten mit großflächiger Verglasung auch an kalten, aber sonnigen Tagen einen grandiosen Ausblick in den schön ange-legten, gepflegten Garten.

Beschreibung Lage: 

Eine ausgesprochen gute und gefragte Wohnlage inmitten des grünen Ortsteils Berlin-Frohnau. Frohnau gehört seit Generationen zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Norden der Hauptstadt und ist für sein hervorragendes Wohnumfeld bekannt. Die angrenzenden Grundstücke sind mit herrschaftlichen Villen, Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Ludolfinger- und zum Zeltinger Platz, wo sich auch der S-Bahnhof Frohnau befindet. Hier findet man ein umfassendes Einzelhandelsangebot, Banken, Ärzte und die Post. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zur Friedrichstraße und zum Potsdamer Platz.

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