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Großzügige Erdgeschosswohnung mit Altbaucharme

Kaufpreis: 
385.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10317 Berlin
Wohnfläche: 
78,00 m²
Zimmer: 
3,0
Gesamtfläche: 
78,00 m²
Objekt-Nr.: 
R14743
Ausstattung: 

Erdgeschoss, Garten/ -mitbenutzung, Leerstand, Selbstnutzung, unvermietet

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Provision: 
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektbeschreibung: 

Diese 78 m² große Erdgeschosswohnung in Lichtenberg verfügt über ein 30 m² großes Wohnzimmer, zwei 16 m² Zimmer, Küche und Bad. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur ruhigen Straße, die hinteren Zimmer blicken auf den begrünten Hof. Die Wohnung bietet drei separate Eingänge. Vor 10 Jahren renoviert, ist sie barrierefrei gestaltbar. Es besteht leichter Renovierungsbedarf (Badezimmer, Wand- und Bodenarbeiten). Die Heizung und Leitungen wurden kürzlich erneuert, das Wohnhaus in den letzten drei Jahren saniert.

Lagebeschreibung: 

Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Anbindung, da der Bahnhof Lichtenberg in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Trotz dieser zentralen Lage in einem pulsierenden Stadtteil genießt man in der ruhigen Seitenstraße eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom Großstadtlärm. In der direkten Nachbarschaft befindet sich alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Ein Supermarkt, eine Schule, ein Späti für spontane Einkäufe, sowie ein Waschsalon sind nur wenige Schritte entfernt. Die Straße und das umliegende Viertel bieten darüber hinaus eine lebendige Infrastruktur mit charmanten kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und einer Auswahl an Bars, die das urbane Leben bereichern. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Rummelsburger Bucht, die in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar ist. Dieser malerische Teil Berlins lädt zu entspannten Spaziergängen am Wasser, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen in einem der umliegenden Cafés mit Blick auf das Wasser ein. Die grüne Umgebung und die Wasserlage machen die Bucht zu einem beliebten Ausflugsziel, das Großstadttrubel und Natur ideal verbindet.

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