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Gewerbeeinheit in Toplage

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Kaufpreis: 
358.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10318 Berlin
Zimmer: 
5,0
Gesamtfläche: 
152,68 m²
Objekt Nr: 
S13514
Ausstattung Beschreibung: 

Als Ferienwohnung geeignet, Altbau, Garten/ -mitbenutzung, barrierefrei, unvermietet

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Bedarf
Energiepass Baujahr: 
1905
Energiepass Wertklasse: 
F
Energiepass Energiebedarf: 
179,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Gas
Provision: 
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objekt Beschreibung: 

Bei dieser Immobilie handelt es sich um Teileigentum in gewerblicher Nutzung – eine ehemalige Bäckerei in einem in 1905 errichten Altbau. Der Grundriss bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kanzlei, Atelier, Pensionsbetrieb oder Gemeinschaftsunterkunft. Annähernd jede Art von Gewerbe kann hier umgesetzt werden, lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Das Objekt ist teilbar und verfügt über bis zu drei separate Zugänge. Es ist frei von Nutzungsrechten Dritter und wird leer übergeben. Die Anbindung an die Innenstadt ist ideal, drei S-Bahn Stationen entfernt vom Ostkreuz.

Beschreibung Lage: 

Diese Teileigentumseinheit liegt zentral in Karlshorst in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofes und der Treskowallee. Karlshorst – Dahlem des Ostens – ist einer der gefragtesten Ortsteile Berlins. Histor-ische Villen und repräsentative Gründerzeithäuser kennzeichnen diese einmalige, an die Innenstadt angrenzende Wohnlage. Wer hier Eigentum erwirbt, profitiert von der ruhigen, zentralen Lage, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Wuhlheide, ist nur eine von vielen Grünflächen in direkter Umgebung. Zu einem gemütlichen Spaziergang am Wasser läd die nahe gelegene Spree ein. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertag-esstätten sind ebenfalls teils fußläufig vorhanden.

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