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Freundliche Wohnung in Mitte
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Kaufpreis: 
367.924 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10119 Berlin
Wohnfläche: 
75,00 m²
Zimmer: 
3,0
Gesamtfläche: 
75,00 m²
Objekt Nr: 
J12890
Ausstattung Beschreibung: 

Etagenwohnung, Fernwärme, Gepflegt, Keller, Modernisiert, vermietet zeitweise, Vollständig renoviert

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Bedarf
Energiepass Baujahr: 
1987
Energiepass Wertklasse: 
C
Energiepass Energiebedarf: 
77,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Fernwärme
Objekt Beschreibung: 

Mitten im Scheunenviertel liegt dieses komplett sanierte Anlage mit insgesamt 66 Wohnungen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand: Elektrik, Fenster, Stränge und Leitungen sind vor wenigen Jahren saniert worden, die Heizung wurde gerade erst modernisiert.

Hier finden Sie im 3. OG diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 75m². Die Miete liegt nach einer aktuellen Erhöhung bei EUR 4.870,- pro Jahr.
Über einen Zeitraum von ca. 10 Jahren können Sie mit einer durchschnittlichen Wertsteigerung von 3%/Jahr eine ansehnliche Rendite erzielen. Sollte das Mietverhältnis vorher enden, steigt der Wert der Wohnung ebenfalls: Vergleichbare leere Wohnungen erzielen Kaufpreise von mindestens EUR 7.000/m².

Alle Bilder aus vergleichbarer Einheit

Beschreibung Lage: 

Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten der Stadt. Die Kombination aus grüner Idylle, extravaganten Einzelgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Lage im Herzen von Berlin-Mitte so attraktiv.
Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren laden der nahegelegene Hackesche Markt oder der Alexander Platz ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Potsdamer Platz oder der Gendarmenmarkt, schnell und unproblematisch erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren diverse Buslinien, die Tram sowie die U-Bahn.

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