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Exklusivauftrag Modernes Stadthaus in Perfektio

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Kaufpreis: 
950.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
14167 Berlin
Wohnfläche: 
111,00 m²
Zimmer: 
5,0
Gesamtfläche: 
181,00 m²
Grundstücksfläche: 
324,00 m²
Objekt-Nr.: 
R13496
Ausstattung: 

Neubau, Gaszentralheizung, Keller, Stellplatz, Einbauküche, Balkon/Terrasse, Gartenterrasse, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Kamin, Parkett, Strom, unvermietet, voll unterkellert, Vollwärmeschutz

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Verbrauch
Energiepass Baujahr: 
2000
Energiepass Wertklasse: 
E
Energiepass Energieverbrauch: 
155,70
Energiepass Primärer Energieträger: 
Gas
Provision: 
3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektbeschreibung: 

Die hier angebotene moderne Residenz wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 324 m² großen Grundstück in Südausrichtung als Teil einer Privatstraße errichtet. In Anlehnung an die Bauhausarchitektur entstand ein optimal geschnittenes, energieeffizientes Stadthaus mit einem Höchstmaß an Nutzbarkeit und außergewöhnlichem Wohnambiente. Die ca. 111 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse mit fünf Zimmern, zwei Bädern plus zusätzlichem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Der variable Grundriss ist ideal gestaltet und bietet in Kombination mit den bodentiefen Fenstern lichtdurchflutete Räume. Das Untergeschoss mit seinen ca. 70 m² Nutzfläche ist bei Bedarf als erweiterter Wohnraum mit optionalem Bad nutzbar.

Lagebeschreibung: 

Die Lage spricht für sich: Eine ruhige und sehr gefragte Wohnlage auf der Grenze der beiden Villenbezirke Lichterfelde und Zehlendorf. Sie gehören seit Generationen zu den bevorzugten und besten Wohnlagen der Hauptstadt. Im nahe gelegenen Zehlendorf-Mitte befinden sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten in direkter Nachbarschaft. Die städtebauliche Substanz sowie die hervorragend entwickelte Infrastruktur in Kombination mit den zahlreichen Grünflächen sorgen für die hohe Lebensqualität im Bezirk. Der europaweit bekannte Botanische Garten ist nur einer der vielen grünen Ruheinseln vor Ort. Hier leben Sie mit einer guten Nahverkehrsanbindung, ca. 20 Autominuten entfernt vom Kurfürstendamm und ca. 25 Minuten vom Potsdamer Platz.

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