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Erdgeschoss mit 3 - 4 Zimmern und Garten

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Kaufpreis: 
795.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10437 Berlin
Wohnfläche: 
103,00 m²
Zimmer: 
4,0
Gesamtfläche: 
103,00 m²
Objekt-Nr.: 
R13761
Ausstattung: 

Altbau, Balkon/Terrasse, Erdgeschoss, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gaszentralheizung, Keller, Leerstand, Modernisiert, Parkett, Renoviert, Saniert, unvermietet, Selbstnutzung

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Verbrauch
Energiepass Wertklasse: 
D
Energiepass Energieverbrauch: 
120,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Gas
Objektbeschreibung: 

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Die freundliche und sehr helle Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen privaten 60 m² großen Garten und eignet sich aufgrund von Schnitt und Lage sowohl als Familienwohnung wie auch für Paare mit großem Platz-Bedarf.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, lediglich eine Küche fehlt. Der Verkäufer, der gleichzeitig Architekt ist und die Sanierung des Hauses 2000 durchgeführt hat, bietet an, die Wohnung nach Wünschen der Käufer umzubauen. Es gibt zB schon eine Planung für ein neues, größeres Bad.

Derzeit stehen die 2 nebeneinander liegenden Erdgeschoss-Wohnung zum Verkauf. Diese lassen sich auch zusammenlegen zu einer Wohnung mit ca. 204 m² Wohnfläche.

Lagebeschreibung: 

Der Helmholtzplatz und der ihn umgebende Kiez gehören zu den beliebtesten Ecken Berlins und waren lange Jahre ein Synonym für die schnelle, positive Entwicklung des Prenzlauer Bergs. Sanierte Jugendstilhäuser, extravagante Neubauten, dazwischen die so beliebten engen Straßen mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien: Das macht das Leben im Zentrum der Metropole aus. Hier verbindet es sich mit einer familienfreundlichen Infrastruktur: Viele Kitas und Schulen, hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe vervollständigen das Bild vom durch und durch lebenswerten Kiez.
Die Stargarder Straße ist außerdem seit kurzem eine Fahrradstraße, was den Wohnwert noch weiter erhöht.

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