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3-Zimmer im Fabrikgebäude

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Kaufpreis: 
950.000 €
Zzgl. Provision und MwSt.

Objektdaten:

Adresse: 
10999 Berlin
Wohnfläche: 
116,00 m²
Zimmer: 
3,0
Gesamtfläche: 
116,00 m²
Objekt Nr: 
J13189
Ausstattung Beschreibung: 

Altbau, Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Keller, Gaszentralheizung, Gäste-WC, Leerstand, unvermietet, Fußbodenheizung

Energiepass:

Energieausweis vorhanden: 
nein
Energiepass Art: 
Verbrauch
Energiepass Baujahr: 
1874
Energiepass Wertklasse: 
C
Energiepass Energieverbrauch: 
94,00
Energiepass Primärer Energieträger: 
Gas
Provision: 
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objekt Beschreibung: 

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Das ehemalige Fabrikgebäude zur Herstellung von Elektrokomponenten aus dem Jahr 1874 wurde 2012 komplett kernsaniert. Der Aufzug bringt Sie in die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung mit großem Wohn- und Lebensbereich verfügt über einen Balkon zum Innenhof, ein Wannenbad + Gäste-WC sowie eine hochwertige MIELE- Einbauküche. Das Badezimmer besitzt eine Fußbodenheizung.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz sowie einen Keller.

Beschreibung Lage: 

Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten der Stadt. Die Kombination aus grüner Idylle und weitgehend schön sanierten Stadthäusern genießt man hier das typische Flair und die Lebensqualität, wegen der Kreuzberg zu einer der attraktivsten City-Lagen Berlins geworden ist. Wer hier wohnt, profitiert von der direkten Lage im bekannten Wrangelkiez.
In diesem Umfeld befinden sich viele Restaurants, Kneipen und Einzelhandelsgeschäfte. Weiterhin gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie das Ufer der Spree, den Landwehrkanal und den Görlitzer Park. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Potsdamer Platz oder der Gendarmenmarkt, schnell und unproblematisch erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend.

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