Objektdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
184.69 m²
Lage
Berlin (Friedenau)
Gesamtfl.
184.69 m²
Objektnummer
M13303
Kaufpreis
1.475.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

4.OG (DG)

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1902
inkl. Warmwasser
Nein
Wertklasse
E
Energieverbrauchskennwert
158,80 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Ihre Gartenoase über den Dächern von Friedenau! Die hier angebotene moderne Dachgeschosswohnung wurde mit Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertigster Materialien ausgebaut und präsentiert sich - wie auch das gesamte Wohnhaus - in einem hervorragenden Allgemeinzustand. Ihr neues Domizil betreten Sie über das knapp fünf Meter hohe Foyer, das in den großzügigen teiloffenen, loftartigen Wohn-/Küchen- und Essbereich übergeht. Hier verfügen Sie über einen beidseitig wärmeabstrahlenden Kamin, eine Designeinbauküche mit modernsten Geräten und ein maßgefertigtes Wandregal. Über den Flur gelangen Sie zu den weiteren drei Zimmern (je mit Zugang zum knapp 10 m² großen Balkon), dem luxuriösen Badezimmer mit Wannenwhirlpool und bodentiefer Dusche samt edler Armaturen und zeitgemäßer Betonfließen, dem Gäste-WC in gleichem Ausbaustil und der praktischen Ankleide. Das Highlight ist die ca. 117 m² große Aufdachterrasse mit Garten in Süd- und Westausrichtung samt zwei großen Sonnensegeln und Gewächshaus in englischem Stil. Das Angebot wird abgerundet durch eine moderne Alarmanlage mit Aufschaltung, einen geräumigen Keller und die optional anmietbaren (maximal vier) Tiefgaragenstellplätze. Lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Altbau, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Dachterrasse, Einbauküche, Galerie, Garten/ -mitbenutzung, Gasetagenheizung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Kamin, Keller, Loft, Modernisiert, Parkett, Penthouse, Saniert, Selbstnutzung, Solarheizung, Stellplatz, Strom, Terrassenwohnung, unvermietet, Alarmanlage

Lage

An vielen Stellen strahlt der Berliner Ortsteil Friedenau den Charme einer längst vergangenen Epoche aus: Wunderschöne Häuser aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert, viele liebevoll bepflanzte Vorgärten und kleine, inhabergeführte Geschäfte prägen das Straßenbild. Zwischen den oftmals unter Denkmalschutz stehenden Gebäudeensembles prägen viel Grün, gepflegte Kinderspielplätze und städtebaulich reizvolle Plätze das Bild. Mit der Steglitzer Schloßstraße befindet sich eine der beliebtesten Einkaufsmeilen des Berliner Südwestens in der Nähe. Die anderen Zentren wie der Kurfürstendamm und der Potsdamer Platz, erreichen Sie in 10-15 Autominuten. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Buslinien sowie der U-/S-Bahnhof Bundesplatz und die U-Bahn Station Friedrich-Wilhelm-Platz. Als Autofahrer profitieren Sie durch die Nähe zur Stadtautobahn vom direkten Anschluss an den Berliner Ring.

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