Objektdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
97.96 m²
Lage
Berlin (Niederschöneweide)
Gesamtfl.
97.96 m²
Objektnummer
S13314
Kaufpreis
328.500 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

4.OG

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1906
inkl. Warmwasser
Ja
Wertklasse
C
Energieverbrauchskennwert
99,00 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem funktionalen Altbauwohnhaus aus dem Jahre 1906, dass bereits saniert wurde und sich in einem guten Allgemeinzustand befindet. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Sie verfügt über zeitgemäße Materialien und Einbauten. Die Zimmer sind gut geschnitten und lichtdurchflutet, die Wohnung verfügt über eine hohe Nutzbarkeit mit außergewöhnlichem Wohnambiente. Der Grundriss ist modular, bei Bedarf kann er mit wenig Aufwand Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Durch die Nähe zur Spree und dem HTW-Campus sowie der Raumaufteilung ist eine Nutzung durch Familien und Studenten gleichermaßen attraktiv. Fußläufig befinden sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sic

Ausstattung

Altbau, Einbauküche, Gaszentralheizung, Gepflegt, Keller, Leerstand, Saniert, normale Ausstattung, Selbstnutzung, unvermietet, Dachgeschoss, Garten/ -mitbenutzung, Renoviert, Strom

Lage

Nahe der Spree und der angrenzenden Wuhlheide, bietet das Objekt den für Treptow-Köpenick typischen Erholungs- und Freizeitwert bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Im nahegelegenen Einkaufszentrum am S-Bahnhof Schöneweide befinden sich eine Vielzahl von Geschäften. Schulen, Kindertagesstätte und Ärztehaus sind kurzfristig zu erreichen. Die Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof sowie dem Campus Wilhelminenhof der Fachhochschule für Technik und Wirtschaft machen den Standort wirtschaftlich auf lange Sicht attraktiv. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bus- und S-Bahnlinien mit denen man in ca. 25 min in das Stadtzentrum von Berlin gelangt. Über die B 96a ist der Anschluss an das Berliner Hauptverkehrsstraßennetz gewährleistet und man erreicht in ca. 15 Minuten die A 10, sowie den internationalen Flughafen BER.

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