Objektdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
92 m²
Lage
Berlin (Nikolassee)
Gesamtfl.
134 m²
Objektnummer
S12882
Kaufpreis
480.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

ganzes Gebäude

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
1969
Energiebedarf
123,60 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1969 befindet sich in direkter Waldrandlage auf einem ca. 3.914 m² großen Grundstück in Wohneigentümer-Gemeinschaft. Sie verfügen hier über ein geräumiges Reihenmittelhaus mit aktuell drei Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und traumhaften Blick in den Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer samt Wannenbad befinden. Bei Bedarf kann das große Schlafzimmer wieder in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Der Keller wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. Teilweise neue Isolierglasfenster und eine hochwertige Gasheizung wurden im Jahr 2014 auf den neusten Stand gebracht. Kommen Sie in den Genuss einer tollen und grünen Wohnlage mit perfekter Südwestausrichtung und lassen den Alltag auf der schönen Terrasse hinter sich. Ein eigener Stellplatz für Ihr PKW ist auf dem Grundstück vorhanden und rundet das Angebot ab. Schauen Sie selbst bei einer Besichtigung vor Ort und lassen Sie sich beeindrucken.

Ausstattung

Gas, Modernisiert, Saniert, Gepflegt, Gäste-WC, Garten/ - mitbenutzung, Keller, normale Ausstattung

Lage

Diese Wohnlage gehört zu den besten Berlins: Zwischen Wald & Wasser, zwischen grüner Lunge und pulsierendem Leben. Der Schlachtensee sowie der Wannsee sind nicht weit, der Grunewald ist nah. Gleichzeitig erreichen Sie über die AVUS schnell die Berliner Innenstadt. Die S-Bahn-Anbindung ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Nikolassee aus. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und wechseln sich ab mit alten Alleen und großzügigen Parkanlagen. Die Rehwiese ist der Mittelpunkt des Ortsteils und lädt ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

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