Objektdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
97.96 m²
Lage
Berlin (Niederschöneweide)
Gesamtfl.
97.96 m²
Objektnummer
S13314
Kaufpreis
382.600 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

4.OG

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1906
inkl. Warmwasser
Ja
Wertklasse
C
Energieverbrauchskennwert
99,00 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus aus dem Jahre 1906, das im Jahr 2007 umfassend saniert wurde und sich in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet. Die Wohnung ist kürzlich mit viel Liebe zum Detail saniert worden. Sie befindet sich in einem bezugsfreien Topzustand. Die Highlights sind unter anderem der gemütliche Südbalkon, die hohen Altbaudecken von über drei Meter und die stark lichtdurchfluteten Räume. Bei der Sanierung wurde die vorhandene Holzdielung behutsam aufgearbeitet und die Küche und das Badezimmer mit zeitgemäßer Fließung und Sanitärobjekten versehen. Alle Wände wurden weiß verspachtelt, die vorhandenen Stuckapplikationen sofern notwendig nachgearbeitet. Die maßgefertigte, moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Ceranfeld unterstreichen die Wertigkeit des Objektes. Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über ein Höchstmaß an Nutzbarkeit mit außergewöhnlichem Wohnambiente. Lassen Sie sich von dieser Immobilie und vielen weiteren Details bei einer Besichtigung vor Ort verzaubern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Altbau, Einbauküche, Gaszentralheizung, Gepflegt, Keller, Leerstand, Saniert, normale Ausstattung, Selbstnutzung, unvermietet, Dachgeschoss, Garten/ -mitbenutzung, Renoviert, Strom

Lage

Nahe der Spree und der angrenzenden Wuhlheide, bietet das Objekt den für Treptow-Köpenick typischen Erholungs- und Freizeitwert bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Im nahegelegenen Einkaufszentrum am S-Bahnhof Schöneweide befinden sich eine Vielzahl von Geschäften. Schulen, Kindertagesstätte und Ärztehaus sind kurzfristig zu erreichen. Die Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof sowie dem Campus Wilhelminenhof der Fachhochschule für Technik und Wirtschaft machen den Standort wirtschaftlich auf lange Sicht attraktiv. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bus- und S-Bahnlinien mit denen man in ca. 25 min in das Stadtzentrum von Berlin gelangt. Über die B 96a ist der Anschluss an das Berliner Hauptverkehrsstraßennetz gewährleistet und man erreicht in ca. 15 Minuten die A 10, sowie den internationalen Flughafen BER.

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