Objektdaten

Wohnfläche
1030.75 m²
Lage
Berlin
Gesamtfl.
1190.75 m²
Objektnummer
5257
Kaufpreis
4.880.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in direkter Wasserlage von Berlin-Köpenick, Ortsteil Oberschöneweide. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel mit insgesamt 15 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Auf dem ca. 1.400 m² großen Grundstück befinden sich außerdem eine Sauna und eine Doppelgarage. Weiterhin gehört eine Steganlage mit zu diesem Angebot. Die Wohneinheiten sind mit Dielenböden, gefliesten Bädern und teilweise mit Balkonen ausgestattet. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid zum Ausbau des Dachgeschosses sowie einen Neubau auf dem Grundstück vor. Insgesamt können somit noch ca. 1.641 m² Bruttogeschossfläche entstehen.

Ausstattung

Teilsaniert - modernisiert, Altbau, Wassergrundstück, vermietet, Balkon/Terrasse, Sauna, Gas, Zentralheizung

Lage

Nahe der Spree und der angrenzenden Wuhlheide, bietet das Objekt den für Treptow-Köpenick typischen Erholungs- und Freizeitwert bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Im nahegelegenen Einkaufszentrum Schöneweide befindet sich eine Vielzahl von Geschäften. Schulen, Kindertagesstätten und Ärztehaus sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof sowie die neue Fachhochschule für Technik (FHTW) in Oberschöneweide machen den Standort wirtschaftlich attraktiv. Über die B 96a ist der Anschluss an das Berliner Hauptverkehrsstraßennetz gewährleistet und man erreicht in ca. 15 Minuten die A 10, sowie den internationalen Flughafen BBI.

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