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Objektdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
52 m²
Lage
Berlin (Charlottenburg-Nord)
Gesamtfl.
52 m²
Objektnummer
J12339
Kaufpreis
115.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

EG

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
1927
inkl. Warmwasser
Nein
Wertklasse
D
Energiebedarf
105,80 kW/h
Primärenergieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine attraktive Altbauwohnung, welchesich im Erdgeschoss eines Gebäudekomplexes aus dem Jahr1927 befindet. Die gepflegte Anlage bietet den Bewohnern einattraktives Ambiente.In der Wohnung selbst erwartet Sie ein kompakter und gelungenerGrundriss. Die Zimmer sind alle praktisch geschnitten und lassen sich alle vom Flur aus begehen. Dank der diversen Fensterfronten in den Räumen erhalten Sie eine angenehme Belichtung. Die Einheit wird im IST-Zustand verkauft. Die Wohnung ist bis auf weiteres an das Sozialamt Berlin vermietet. Das Mietverhältnis wird über das Amt an Dritte untervermietet, sodass der Erwerber keine Möglichkeiten hat die Wohnung anderweitig zu vermieten bzw. auf Eigenbedarf selbst zu nutzen. Die aktuelle Miete liegt bei 312,57 EUR/m² und wird bei Neuvermietung dem aktuellen Mietspiegel angepasst. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieterin wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Nach Absprache kann gerne eine Besichtigung statt finden.

Ausstattung

Altbau , einfache Ausstattung, vermietet, Erdgeschoss, Renovierungsbedürftig

Lage

Diese direkt am Schloßpark des Schloß Charlottenburgs ist sehr gefragt. Die Kombination aus grüner Idylle und einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Gegend so attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren lädt der unweit gelegene Kurfürstendamm ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Potsdamer Platz oder die Friedrichstraße, schnell und unproblematisch erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind als hervorragend zu bezeichnen. In fußläufiger Nähe fahren diverse Buslinien sowie die U- und S-Bahn, welche beste Anbindungen ans Netz der öffentlichen Verkehrsmittel bieten. Als Autofahrer profitieren Sie vom direkten Anschluss an die Berliner Stadtautobahn, über die auch die Flughäfen schnell zu erreichen sind.

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