Objektdaten

Zimmer
1
Wohnfläche
36 m²
Lage
Berlin (Friedrichshain)
Gesamtfl.
36 m²
Objektnummer
J12012
Kaufpreis
99.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Willkommen im Kiez und am Puls der Stadt. In einem 1905 erbauten Berliner Mehrfamilienhaus befindet sich, im ruhigen Gartenhaus, diese Altbauwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit zu einer NKM von 236,40 pro Monat vermietet und daher ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Zeit. In der kompletten Wohnung, bestehend aus einem Wohn- / Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad, werden Sie von einem alten Dielenboden und hohe Decken empfangen. Das Haus sowie die Wohnung selbst befinden sich, dank der Modernisierung im Jahr 1997, in einem guten Zustand. Wesentliche Bestandteile der Sanierung waren der Einbau einer zentralen Gasheizungsanlage, die Sanierung der Treppenhäuser, sowie die Erneuerung der elektrischen Anlagen, der Abwasserleitungen und der Hausanschlüsse. Ebenso wurde die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Ausstattung

Altbau , Dielen, einfache Ausstattung, Erdgeschoss, Gas, Keller, Modernisiert, Saniert, vermietet, Zentralheizung

Lage

Berlin-Friedrichshain. Der Stadtteil lebt von einer bunten Mischung ganz verschiedener Kieze: Auf der einen Seite ist die Oberbaum-City als Sitz internationaler Unternehmen aus Medien, Musik und Mode an der Grenze zu Kreuzberg. Auf der anderen Seite ist Friedrichshain allerdings auch für das künstlerisch-szenige Areal im Süden rund um den Boxhagener Platz bekannt. Hier locken viele Bars, Restaurants und originelle Läden ein lebensfrohes Publikum nicht nur aus der Nachbarschaft. Ebenfalls nur um die Ecke, die pulsierende Schlagader des Stadtteils: Die große Magistrale Karl-Marx- und Frankfurter Allee. Jedoch bei aller Urbanität: Entscheidend ist neben dem modernen, weltoffenen Lebensgefühl im Kiez das viele Grün und das ausgesprochen wohnliche Umfeld. Hierzu bietet sich der naheliegende Volkspark Friedrichshain sowie der schnell erreichbare Treptower Park, einer der größten Grünflächen Berlins, an. Entlang der Spree erschließt sich hier ein herrliches Areal mit Teichen, Inseln und idyllischen Spazierwegen. Gerade einmal fünf Minuten benötigt man zum zentralen Alexanderplatz, der für die drei Bezirke und Stadtteile Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg und Prenzlauer Berg einen wichtigen Knotenpunkt bildet.

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