Objektdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
50 m²
Lage
Berlin (Wilmersdorf)
Gesamtfl.
50 m²
Objektnummer
J11698
Kaufpreis
265.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1904
inkl. Warmwasser
Ja
Wertklasse
D
Energieverbrauchskennwert
117,80 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

In einem um ca. 1904 erbauten Berliner Mehrfamilienhausensemble befindet sich diese hochwertige Altbauwohnung. Das Haus wurde im Jahr 2015 aufwendig saniert und modernisiert und befindet sich im tadellosen Zustand. Die Wohnung liegt im Hinterhaus und wird im sanierten Zustand vollmöbliert zum Verkauf angeboten. Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Sie besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine äußerst geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. In den Zimmern sind die neuen Dielen verlegt, welche im Zusammenspiel mit ca. 3,50 m hohen Decken das so beliebte und typische "Altbau-Flair" erzeugen. Das moderne Bad ist hochwertig ausgestattet und die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche.

Ausstattung

Altbau , Dielen, Keller, Leerstand, Saniert, Selbstnutzung, unvermietet, Zentralheizung, Aufzug, Erstbezug nach Sanierung, gehobene Ausstattung, Modernisiert, Seniorengerechtes Wohnen, Vollständig renoviert, Als Ferienwohnung geeignet, Einbauküche, Fernwärme

Lage

Diese Lage im Wilmersdorfer Güntzelkiez ist sehr beliebt in dem City-West. Die Kombination aus grüner Idylle am Volkspark, vielen exklusiven Einzelhandelsgeschäften am Kurfürstendamm sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Gegend so attraktiv. Zum Shoppen und Flanieren lädt das berühmte KaDeWe ein. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. In fußläufiger Nähe fahren diverse Buslinien sowie die U-Bahn, welche beste Anbindungen ans Netz der öffentlichen Verkehrsmittel bieten. Als Autofahrer profitieren Sie vom direkten Anschluss an den Berliner Ring, über den auch die Flughäfen schnell zu erreichen sind.

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