Objektdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
81 m²
Lage
Berlin (Lichtenberg)
Gesamtfl.
81 m²
Objektnummer
J12278
Kaufpreis
249.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Vorderhaus/EG

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1930
inkl. Warmwasser
Ja
Wertklasse
C
Energieverbrauchskennwert
91,00 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Dieses top-sanierte, helle und moderne Loft, welches sich im Erdgeschoss befindet und im Oktober 2016 aufwändig kernsaniert wurde, befindet sich in absoluter Bestlage von Berlin-Lichtenberg. Eine absolute Seltenheit bietet Ihnen die besondere Raumaufteilung. Sie haben hier die Möglichkeit, dieses 2-Zimmer Loft aufgrund einer bereits vorhandenen Trennwand mit Tür in zwei getrennte Apartments zu verwandeln, ob zur privaten Nutzung oder als Kapitalanlage. Jeder dieser Räume verfügt über eine separate moderne Küche sowie ein Bad. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden unter anderem in jedem Bad Villeroy&Boch Fliesen verlegt, eine Schalldichte Abtrenntür beider Räume verbaut, englische Design-Heizkörper installiert und ein drei-schichtiges Echtholzparkett verlegt. Das Zusammenspiel der Wohnräume mit den großflächigen, bodentiefen Fensterflächen verleiht der Wohnung einen überaus freundlichen und charmanten Charakter. Das Loft wird auf Wunsch unmöbliert verkauft. Die Badezimmer wurden in einem modernen Design neu gestaltet, eines der beiden Bäder wurde mit einer Badewanne versehen. Beide Küchen bieten Ihnen mit der vollausgestatteten, modernen Einbauküche genügend Arbeitsfläche und Inspiration für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.

Ausstattung

Stellplatz, Einbauküche, Erdgeschoss, Erstbezug nach Sanierung, Gas, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Leerstand, Loft, Modernisiert, Parkett, Saniert, Seniorengerechtes Wohnen, Vollständig renoviert, Altbau , unvermietet

Lage

Berlin-Lichtenberg Das Objekt befindet sich in bester Lage von Berlin-Lichtenberg. In wenigen Gehminuten sind Sie auf der bunten Frankfurter Allee und finden sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vor, angefangen von Supermärkten über gastronomische Angebote bis hin zum Sana-Klinikum Lichtenberg. Durch den in 5 Minuten fußläufig entfernten U-Bahnhof Lichtenberg sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung und z.B. Friedrichshain oder den Alexanderplatz in wenigen Minuten erreicht.

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