Objektdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
74 m²
Lage
Berlin (Karlshorst)
Gesamtfl.
74 m²
Objektnummer
J12324
Kaufpreis
229.500 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

DG

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1999
inkl. Warmwasser
Ja
Wertklasse
C
Energieverbrauchskennwert
99,00 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Willkommen im schönen Karlshorst. In einem 1999 erbauten Berliner Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Top-Lage diese helle und wunderschöne Dachgeschoss-Perle. Das Haus wurde seit Errichtung gut gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie gleich ein freundliches Gefühl sowie ein ideal genutzter Grundriss. Durch die bodentiefen Fenster wird jeder Raum mit Licht durchflutet, die Fußbodenheizung gewährt Ihnen auch in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme. Der Wintergarten schafft eine einmalige Atmosphäre und lädt zur kalten wie warmen Jahreszeit zum Verweilen unter blauem Himmel ein. Der anschließende große Balkon, von dem aus Sie ins Grüne blicken, befindet sich in sonniger Südausrichtung. Im Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, wurden hochwertige Villeroy&Boch Fliesen verlegt. Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Ein weitläufiger Garten steht Ihnen zur Mitnutzung zur Verfügung, ebenso der abgeschlossene Fahrradkeller. Ein separater Waschraum, ein Trockenraum, ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.

Ausstattung

Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Einbauküche, Erstbezug nach Sanierung, Fußbodenheizung, Garten/ - mitbenutzung, Gas, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Leerstand, Selbstnutzung, Tiefgarage, unvermietet, Wintergarten, Neubau

Lage

Berlin-Karlshorst hat viele aufstrebende Kieze – aber Karlshorst ist etwas Besonderes. Nah an der Spree, umgeben von viel Grün und dennoch zentrumsnah. Die Rummelsburger Bucht ist nicht weit und lockt mit diversen Wassersport-Angeboten. Karlshorst und die umgebenden Ortsteile punkten mit vielen Parks und Grünflächen, der Rheinsteinpark ist nur drei Gehminuten entfernt. Die Treskowallee haben Sie in 9 Gehminuten erreicht, hier stehen Ihnen viele kleine Lädchen, Supermärkte und gastronomische Angebote zur Verfügung. Oder doch lieber das große Shopping-Erlebnis? Kein Problem: Zum Alexanderplatz oder zur Friedrichstraße dauert es mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Regionalexpress nicht länger als 30 Minuten. Der S-Bahnhof Karlshorst befindet sich fußläufig 9 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen die Lage auch für Familien mit Kindern sehr interessant, überhaupt ist Karlshorst ein sehr familienfreundlicher Stadtteil.

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