Objektdaten

Zimmer
1
Wohnfläche
33 m²
Lage
Berlin (Prenzlauer Berg)
Gesamtfl.
33 m²
Objektnummer
J11868
Kaufpreis
108.900 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sichere Anlage – sichere Zukunft. In einem um ca. 1906 erbauten Berliner Mehrfamilienhaus befinden sich, verteilt auf Vorder- und Gartenhaus, diverse vermietete Altbauwohnungen. Diese sind teilweise schon recht lange, aber sicher vermietet. Eigenbedarf ist in den meisten Fällen ausdrücklich NICHT möglich, allerdimg slassen sich die Mieten innerhalb des Mietspiegels erhöhen. Sie erwerben hier aber in erster Linie eine Option in die Zukunft: Denn wenn die Mieter doch einmal ausziehen, können Sie hier für eine vielfaches neu vermieten. Aufgrund einiger Neubau-Projekte in der Nähe sowie der allgemeinen Entwicklung von Prenzlauer Berg und Friedrichshain ist in den nächsten Jahren noch mit einem deutlichen Anstieg der Miet- UND Kaufpreise zu rechnen. Ihr Kapital liegt hier also "hoch und sicher". Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett saniert: Stränge und Leitungen, Heizung, Treppenhaus und Fassade befinden sich in einem hervorragenden Zustand. In den nächsten Jahren ist hier somit nicht mit Investitions-Bedarf zu rechnen. Die Wohnungen selbst sind überwiegend saniert, lediglich die Einheiten 16, 19 und 30 wurden nur teilsaniert. Alle Wohnungen verfügen über Balkone. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der (langjährigen) Mietverhältnisse Besichtigungen nur selten darst

Ausstattung

Altbau , Balkon/Terrasse, Gepflegt, Keller, Modernisiert, normale Ausstattung, Teilsaniert - modernisiert, vermietet, Vollständig renoviert, Zentralheizung, Gas, Als Ferienwohnung geeignet

Lage

Berlin-Prenzlauer Berg: Hier zahlt man mit die höchsten Mieten der Stadt, hier lebt die digitale Avantgarde neben der Familie. Am Treffpunkt von Prenzlauer Berg und Fridrichshain vermischt sich das Beste aus beiden Welten: Finanzstarke Prenzl'Berer und hip-alternative Friedrichshainer. Hier ist eine Vermietung keine Frage des "ob", sondern nur des "wie viels". Gerade die kleinen Wohnungen bieten sich bei einer Neuvermietung auch als möblierte Apartments mit Zeit-Mietverträgen an – ein Modell, das von einer immer mobilerern Gesellschaft immer mehr nachgefragt wird.

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