Objektdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
55 m²
Lage
Berlin (Charlottenburg)
Gesamtfl.
55 m²
Objektnummer
S12946
Kaufpreis
264.500 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

3. OG

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1958
inkl. Warmwasser
Ja
Wertklasse
E
Energieverbrauchskennwert
140,00 kW/h
Primärenergieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine unvermietete Eigentumswohnung in einem im Jahre 1958 errichteten Wohnhauses, das sich durch stetige Instandhaltungen und Modernisierungen in einem guten Allgemeinzustand präsentiert. Die ca. 55 m² große Wohnung ist ideal geschnitten und Ihren Wünschen ohne großen Aufwand anpassbar. DerWohnraum mit Balkonist nach Westen ausgerichtet, das zweite Zimmer zum Innenhof. Die Fensterflächen mit idealer Ausrichtung verleihen allen Räumlichkeiten eine hervorragende Durchleuchtung mit Tageslicht. Das Bad und die Küche können bei der Modernisierung neu angeordnet und bei Bedarf mit einem Gäste-WC ausgestattet werden. Nach Sanierung sind hier ca. 15,40 EUR Nettomietpreis pro Quadratmeter möglich. Lassen Sie sich von weiteren Details bei einer Besichtigung vor Ort verzaubern.

Ausstattung

Als Ferienwohnung geeignet, Balkon/Terrasse, einfache Ausstattung, Fernwärme, Keller, Sanierungsbedürftig, Selbstnutzung, Teilungserklärung, unvermietet

Lage

Ideal gelegen im beleibten Charlottenburg bietet diese Wohnlage alles, was das Herz begehrt. Fußläufig erreichen Sie sowohl den wunderschönen Lietzensee als auch das Schloss Charlottenburg mit seiner traumhaften Parkanlage – hier können Sie tolle Momente genießen und zur Ruhe kommen. Auch die Spree mit ihren tollen Ufern ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Restaurants und Cafés finden Sie in den vielen schönen Nebenstraßen rund um die belebte Wilmersdorfer Straße. Entdecken Sie die vielen Gastronomieangebote bei einem abendlichen Spaziergang. Hierfür eignet sich der Savignyplatz bzw. –Kiez hervorragend! Einer der beliebtesten Plätze Charlottenburgs ist in nur kurzer Zeit erreicht. Die nahegelegene berühmte Flaniermeile am Kurfürstendamm lädt Sie zum Shoppen in diversen noblen Boutiquen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie eine U-Bahnstation, von wo aus Sie in beliebige Teile der Stadt gelangen.

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