Objektdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
124 m²
Lage
Berlin (Charlottenburg)
Gesamtfl.
124 m²
Objektnummer
S12844
Kaufpreis
485.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Gartengeschoss

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
1910
inkl. Warmwasser
Nein
Wertklasse
F
Energiebedarf
190,40 kW/h
Primärenergieträger
Öl

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 und wurde mit hochwertigen Materialien komplett durchsaniert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Highlights sind der gemeinschaftlich nutzbare Garten in Südausrichtung, der kürzlich verbaute freistehende Kamin und die bis zu vier Stellplätze in der vom Garten begehbaren Garage und unter dem überdachten Carport. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden die ehemals ca. 114 m² Wohnfläche auf ca. 124 m² erweitert und die vormals vier Wohnräume auf zwei Großzügige ausgebaut. Der neu geschaffene Wohn-/Essbereich umfasst nunmehr ca. 52 m² Fläche. Bei der Sanierung wurden die Bodenbelege mit hochwertigem Parkett und Fließen versehen. Alle Wände sind gespachtelt, die gesamte Elektrik wurde im Vorfeld erneuert. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über ein Höchstmaß an Nutzbarkeit mit außergewöhnlichem Wohnambiente. Angrenzend an Ihr neues Domizil, befindet sich der geschützte im Innenhof gelegene Garten. Lassen Sie sich vor Ort von vielen weiteren Details verzaubern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Alarmanlage, Als Ferienwohnung geeignet, Altbau , Außenstellplatz, Balkon/Terrasse, Carport, Doppelgarage, Einbauküche, Erdgeschoss, Garage, Galerie, Garten/ - mitbenutzung, Gartenterrasse, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Kamin, Parkett, Saniert, Selbstnutzung, Stellplatz, Strom, Süd-West-Grundstück, Terrassenwohnung, unvermietet, Zentralheizung

Lage

Charlottenburg/Wilmersdorf – Die goldene City West – Luxussanierte Stuckaltbauten, wohin das Auge reicht. Verborgen von herrschaftlichen Altbauten, liegt hier der westliche Teil des Kurfürstendamms, der zu den schönsten und elegantesten Boulevards Europas gehört. Das tägliche Spektakel auf dem weltberühmten Ku´damm lässt sich am besten bei einem gemütlichen Champagner-Frühstück in den Cafés auf der Prachtmeile genießen. Luxuslabels von Dolce & Gabbana bis Chanel bis hin zum Ampelrennen zwischen einem Aston Martin und einem Ferrari. Sie bekommen hier alles zu sehen und zu kaufen. Das little Monte Carlo von Berlin!

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