Objektdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
193 m²
Lage
Berlin (Tiergarten)
Gesamtfl.
193 m²
Objektnummer
J12201
Kaufpreis
154.940 €Zzgl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wer das Leben in der Stadt liebt, kann sich dem Charme des neuen Wohnungsbauprojektes Genthiner40 nicht entziehen. Denn zwischen dem prominenten Kaufhaus KaDeWe und dem bekannten Potsdamer Platz zeigt sich Berlin in seiner ganzen Vielfalt und Schönheit: Kunst, Kultur, viel Grün und Lifestyle - das höchst liebenswerte Szenario für ein urbanes Wohnerlebnis. Drei individuelle Hauseinheiten bilden die Einheit der Genthiner40, die das Erscheinungsbild der Straße neu definieren. Hier wird eine zeitgenössische Interpretation der angelsächsischen Industrieloft-Architektur in Materialkomposition aus Klinker und Putz und großzügigen Fensterfronten verwirklicht. Die "private Seite", der Gartenbereiche der Genthiner40, wird liebevoll und geschmackvoll auf zwei Ebenen mit einer entspannt nachbarschaftlichen Atmosphäre gestaltet. Ihr ganz persönlicher Ruhepol - Tag und Nacht. Die Genthiner40 bietet Ihnen die ideale Lage und perfekte Größe für ein mondänes Leben: Ob 1 oder 5 Zimmer, praktische Singlewohnung, Gartenwohnung oder royales Penthouse - das Wohngebäude umfasst verschiedene Wohnungsgrößen und Konzepte. Im Untergeschoss bietet die Tiefgarage mit 72 Kfz- und einigen Fahrradstellplätzen eine komfortable Parkmöglichkeit. Mit dem hohen Anteil an kleinen Apartments und ihren Wohnflächen ab 25 Quadratmetern stellt dieses Neubauprojekt an einem Hot-Spot Berlins ein Investment dar, das sich in vielerlei Hinsicht besonders für Kapitalanleger rechnet. Denn für eine dauerhafte gute Rendite sind vor allem die Lage und das Design der Immobilie von Bedeutung.

Ausstattung

Aufzug, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Dachterrasse, Erstbezug, Etagenwohnung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Gäste-WC, Keller, Neubau , Parkett, Selbstnutzung, Tiefgarage, Zentralheizung, barrierefrei, gehobene Ausstattung, Neubau-Erstbezug, Saniert, Penthouse, Garten/ - mitbenutzung, unvermietet

Lage

Zwischen Potsdamer Platz und Regierungsviertel, dem Brandenburger Tor und Bahnhof Zoo schlägt das grüne Herz Berlins. Das Projekt G40 befindet sich in der Genthiner Straße 40–46, im angesagten Bezirk Mitte, Ortsteil Tiergarten. Wer hier wohnt, profitiert von der Nähe zu Kunst, Kultur und Natur. Besuchen Sie zum Beispiel die nahegelegene Nationalgalerie, die Berliner Philharmonie oder das traditionsreiche, bereits seit 100 Jahren bestehende, Varieté Wintergarten. Berlins größte Parkanlage, der Tiergarten, lädt dazu ein sich bei einem ausgiebigen Spaziergang zu erholen, die Natur zu den verschiedenen Jahreszeiten zu beobachten oder einfach sich sportlich zu betätigen. Um die ganz besondere Atmosphäre zu erleben, besucht man am besten mittwochs oder samstags den Winterfeldtmarkt. Es ist der bekannteste und größte Wochenmarkt Berlins. Hier gibt es frisches Obst und Gemüse sowie Blumen, Käse, Hausrat und Kleidung zu kaufen. Und nach dem Marktbummel trifft man sich in einem der zahlreichen Cafés ringsherum.

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