Objektdaten

Zimmer
7
Wohnfläche
370 m²
Lage
Potsdam
Gesamtfl.
500 m²
Objektnummer
S11536
Kaufpreis
3.300.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
2006
Energieverbrauchskennwert
59,40 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Die Villa wurde 2006 erbaut und liegt in direkter Wasserlage zum Glienicker See. Hier können Sie im Sommer aus dem Garten direkt ins kühle Nass springen oder im Winter auf dem zugefrorenen See Schlittschuhlaufen. Das Haus ist in Hügellage gebaut, mit einem Höhenunterschied vom Wasser bis zum Dach des Hauses von ca. 17 m. Die Aussicht aus der verglasten Rückfront des Gebäudes bietet einen atemberaubenden Blick über die Bäume hinaus auf den Glienicker See. Insgesamt gibt es fünf Zimmer und vier Badezimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Vollbad, eine Küche und ist über einen Eingang im Untergeschoss des Hauses sowie über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses zu betreten. Das EG ist sehr offen und hell gestaltet. Der Wohn-/Essbereich mit Küche erstreckt sich fast über die gesamte Etage und hat eine Deckenhöhe von 6,50 m. Der Kamin lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Die Böden sind mit hochwertig poliertem Feinstein belegt. Die Wände sind verputzt. Das OG mit Galerie beherbergt drei Schlafräume. Auf der linken Seite der Galerie befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Bad. Zur rechten Seite befindet sich das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem begehbaren Kleiderschrank und dem Bad en suite. Das Bad ist mit einem Whirlpool und einer separater Dusche ausgestattet. Das Grundstück ist zur Straße hin mit einem elektronischen Tor abgeschlossen. Vor dem Haus bietet ein Carport Platz für 2 Autos. 2 weitere Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

Als Ferienwohnung geeignet, Balkon/Terrasse, Carport, Einbauküche, Einliegerwohnung, Galerie, Garten/ - mitbenutzung, Gartenterrasse, Gas, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Kamin, Keller, Neubau , Saniert, Seeblick, Stellplatz, Wassergrundstück, Zentralheizung, Sauna

Lage

Groß Glienicke, als Siedlungs- und Villenkolonie an der Potsdamer Stadtgrenze bekannt und am Westufer des Glienicker Sees gelegen ist dies einer der begehrenswertesten Orte im Umland. Er lädt Sie zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich: Bis in das Berliner Zentrum benötigt man mit dem PKW kaum mehr als 30 min. Die Einkaufsmöglichkeiten sind als gut zu bezeichnen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in nur wenigen Minuten besorgt werden.

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