Objektdaten

Zimmer
11
Wohnfläche
630 m²
Lage
Potsdam (Jägervorstadt)
Gesamtfl.
776 m²
Objektnummer
S12480
Kaufpreis
4.000.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

Im Jahr 1874 wurde diese einmalige Villa einst als Sommersitz für den Berliner Carl Francke gebaut – heute thront die nach Dresdener Vorbild errichtete Rarität auf einem ca. 13.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Liebhaber des klassischen Altbaus kommen bei dieser Immobilie voll auf Ihre Kosten: Die Fassade glänzt mit wunderschönen, detailverliebten Stuckverzierungen und lässt in eine längst vergessene Zeit eintauchen. Die zum Teil halbrunden Holzkastenfenster sind eingebettet in ebenso prachtvolle Stuckverzierungen und kommen so besonders zur Geltung. Auch im Inneren überzeugt die Villa mit hochwertigem Intarsienparkett, abgezogenen Dielenböden und mit einer Raumhöhe von bis zu fünf Metern. Auf einer Wohnfläche von ca. 630 m² begleiten Sie vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss charakteristische Holztreppen und-türen, edle Marmorkamine und -säulen sowie elegante Deckenmalereien. Das Denkmal wurde 1992 umfangreich saniert, bedarf allerdings noch einiger Arbeiten, um wieder im alten Glanz zu erstrahlen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch ein entkerntes Einfamilienhaus, das auf Ihre Sanierung wartet. Hier bietet sich idealerweise die Nutzung als Gast- oder Personalhaus an. Aufgrund des großen Grundstückes besteht zudem die Möglichkeit der Errichtung eines weiteren 2-stöckigen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von bis zu 200 m².

Ausstattung

Altbau , Balkon/Terrasse, Denkmalschutz, Dielen, Einliegerwohnung, Galerie, Gartenterrasse, Gas, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Kamin, Keller, Parkett, Saniert, Wintergarten, Zentralheizung

Lage

Die Jägervorstadt zeichnet sich durch Exklusivität und die Nähe zum Schloss Sanssouci aus. Die Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Mehrere Schulen und Kliniken sind fußläufig zu erreichen. Weitläufige Grünanlagen und der nahe gelegene Park Sanssouci bieten reichhaltige Erholungsmöglichkeiten für Familien, Sportler und kulturell Interessierte. Wer hier arbeitet oder wohnt, profitiert von der Nähe zu der Innenstadt und der Fußgängerzone sowie diversen Behörden und Gerichten.

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