Objektdaten

Zimmer
3
Wohnfläche
86.01 m²
Lage
Berlin (Charlottenburg)
Gesamtfl.
86.01 m²
Objektnummer
M123
Kaufpreis
550.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus eines um die Jahrhundertwende gebauten Altbaus. Über ein schönes Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Alte Stilelemente im Treppenhaus wie z.B. die originalen Kassetten-Eingangstüren machen gespannt auf das Innere der Wohnung. Beim Betreten dieser wird einem gleich der seltene Grundriss bewusst. Das Gartenhaus wurde hier förmlich wie ein freistehendes Gebäude an den Seitenflügel gebaut. Durch diese Architektur erhalten Sie fast in jede Himmelsrichtung ein Fenster. Die Deckenhöhe von ca. 3.40m, alter Dielenboden und originales Fischgrätparkett im Wohnbereich bilden ein tolles Altbauambiente. Der Wohnbereich wurde modern mit einer offenen Küche gelöst und bietet zusätlich eine großzüge Loggia. Der Nachbarraum dient zum Schlafen. Dieses Zimmer präsentiert sich wie ein altes Herrenzimmer. Die Rundung zum Hof erzeugt diesen gewissen Charme. Zuätzlich haben Sie in diesem Raum eine Abseite mit Fenster, welche z.B. kleine Ankleide dienen könnte. Es folgt ein geräumiges Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, mit Platz für eine Badewanne, Dusche und Waschmaschine. In Richtung Innenhof zum Vorderhaus erstreckt sich ein gemütliches Zimmer – ideal für Gäste, zum Arbeiten oder für ein Kind. Diese Wohnung bietet auf ca. 86 m² jeglichen Komfort. Schauen Sie selbst.

Ausstattung

Altbau , Balkon/Terrasse, Dielen, Einbauküche, Etagenwohnung, Keller, Leerstand, Parkett, unvermietet, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Vollständig renoviert, Selbstnutzung

Lage

Einen Steinwurf vom Adenauer Platz sowie in direkter Nähe der Prachtmeile Kurfürstendamm befindet sich die Eisenzahnstraße. Diese Lage offeriert Ihnen ein breites Spektrum an Luxusboutiquen sowie auch an gemütlichen kleinen Cafes. Hier befindet man sich in der exklusivsten Umgebung der City West und lebt dennoch in einem ruhigen Ambiente in fußläufiger Entfernung zum Trubel der Metropole Berlin. Viele Parks und Grünflächen in direkter Umgebung bilden einen kleinen grünen Gürtel und formen somit auch eine attraktive Lage für Familien. Der öffentliche Nahverkehr, Schulen, Kitas, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – alles findet sich in der Umgebung wieder.

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