Objektdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
201 m²
Lage
Berlin (Friedrichshain)
Gesamtfl.
201 m²
Objektnummer
J12154
Kaufpreis
1.110.500 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweis nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Innen und Außen in selten gesehener Harmonie. Besser kann man diese besondere Penthouse-Maisonette wohl nicht beschreiben. Neben den mittlerweile üblichen bodentiefen Fenstern verfügen Sie hier über sage und schreibe 6 Außenbereiche: Drei Terrassen im 3.OG, zwei im 4.OG und dann noch eine großflächige Aufdach-Terrasse, auf der Sie völlig ungestört sind. Es gibt in diesem Neubau-Vorhaben zwei Penthouse-Maisonetten, die eine Besonderheit eint: Ihre beiden Etagen sind ineinander verschoben. Im 3.OG haben Sie eine Süd-Ausrichtung, im 4.OG eine West-Ausrichtung – die zweite Wohnung ist entgegengesetzt. Im 3.OG verfügen Sie über einen sehr geräumigen Wohnbereich, der je nach Wunsch entweder die gesamte Etage einnimmt oder sich noch für ein Schlafzimmer abtrennen lässt. Über eine Treppe erreichen Sie das 4.OG, in dem Sie über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder verfügen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkett-Böden, gespachtelte Wände, Wellness-Bäder uvm. lassen das Herz jedes Neubau-Fans höher schlagen. Aber auch die technische Seite ist mit Fußbodenheizung, Fernwärme, moderner Wärme-Dämmung, Aufzug etc. hervorragend aufgestellt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und stellen Sie sich aus dem Ausstattungskatalog Ihre persönliche Note zusammen.

Ausstattung

Aufzug, Balkon/Terrasse, barrierefrei, Erstbezug, Fernwärme, Fußbodenheizung, gehobene Ausstattung, Keller, Neubau-Erstbezug, Neubau , Parkett, Selbstnutzung, Tiefgarage, unvermietet, Zentralheizung, Dachgeschoss, Dachterrasse, Duplex, Gäste-WC, Loft, Luxus-Ausstattung, Maisonette, Penthouse, Terrassenwohnung, Kamin, Leerstand

Lage

Wie vom Tellerwäscher zum Millionär entwickelte sich Friedrichshain zu einem absoluten Trendviertel. Im urbanen Friedrichshain, eingebettet zwischen internationalen Multikonzernen wie Universal Music, MTV, BASF oder Mercedes Benz, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße die Fredersdorfer Straße 11. Mit diversen Hotspots in der Umgebung, wie der bekannten Oberbaumbrücke, der weltberühmten Eastside-Gallery befinden Sie sich in ausgesprochen guter Nachbarschaft. Wer es facettenreich liebt, bekommt in den heißbegehrten Szenekiezen seinen Kontrast. Hierzu laden Sie die Simon-Dach-Straße, die Oranienstraße in Kreuzberg oder die verschiedensten Lokalitäten am Hackeschen Markt ein. Schulen und Kindergärten, Supermärkte und vieles mehr vervollständigen die hervorragende Infrastruktur.

Allgemeiner Grund & Boden Fundus
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