Objektdaten

Zimmer
3
Wohnfläche
99 m²
Lage
Berlin (Friedrichshain)
Gesamtfl.
99 m²
Objektnummer
J12522
Kaufpreis
499.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

5. OG

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1904
inkl. Warmwasser
Ja
Wertklasse
D
Energieverbrauchskennwert
127,60 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Berliner Altbau aus der Gründerzeit, ruhig gelegen im Seitenflügel. Das Haus wird im Moment umfangreich saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wird die Fassade erneuert, die Treppenhäuser erhalten neue Sisal- Teppiche und die Wände bekommen einen neuen Anstrich. Ebenso wird der Garten komplett neu begrünt. Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft. Somit haben Sie die ideale Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Modernisieren Sie sich das Bad und die Küche nach Ihrem Geschmack und zahlen Sie nicht für etwas, was Sie sich persönlich nie gekauft hätten. Schleifen Sie beispielsweise den alten Dielenboden ab oder spachteln Sie die Wände und genießen den Charme in einem Altbau zu leben. Die Wohnung verfügt über einen praktikablen Grundriss und ist mit allem versehen, was ein komfortables Zuhause auszeichnet. Lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohn-Juwel überzeugen.

Ausstattung

Altbau , Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Dachgeschoss, Dachterrasse, Erstbezug nach Sanierung, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Leerstand, Modernisiert, Parkett, Saniert, Selbstnutzung, unvermietet, Vollständig renoviert, Zentralheizung, Keller

Lage

Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten der Stadt. Die Kombination aus Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Lage im Herzen von Friedrichshain so attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, alle Waren des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft werden. Zum Shoppen und Flanieren laden die nahegelegene Frankfurter Allee und der Simon-Dach-Kiez rund um den Boxhagener Platz ein. Natürlich sind auch die anderen Zentren der Stadt, wie der Alexanderplatz oder der Potsdamer Platz, schnell und unproblematisch erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren diverse Tramlinien sowie die U-Bahn. Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien einladend und sehr attraktiv. Der Volkspark Friedrichshain liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt ganzjährig zu Sport und Freizeit ein.

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