Objektdaten

Zimmer
2
WohnflÀche
61 mÂČ
Lage
Berlin (Friedenau)
Gesamtfl.
61 mÂČ
Objektnummer
J12406
Kaufpreis
295.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Baujahr
1903
Energiebedarf
142,00 kW/h
PrimÀrenergietrÀger
Strom

Objektbeschreibung

Willkommen im ruhigen und doch zentralen Friedenau. Wir befinden uns im SeitenflĂŒgel eines reprĂ€sentativen Berliner Jugendstil - Altbaus aus dem Jahr 1903. Das Haus wurde stetig renoviert sowie instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Derzeit befindet sich die angebotene Wohnung in Kernsanierung und prĂ€sentiert sich in wenigen Wochen im neuen Glanz. Im Rahmen der Sanierung wurde die Heizung erneuert, die Fenster ausgetauscht, die WĂ€nde aufwendig verspachtelt und die NassrĂ€ume komplett neu gefliest. Im nĂ€chsten Schritt wird ein Parkettboden verlegt. Eine lichte Raumhöhe von ca. 3,50 m spiegelt den eigenstĂ€ndigen Altbaucharakter wieder und rundet das Angebot ab. Diese Wohnung bietet Ihnen einen gelungenen Mix aus Alt und Neu sowie Platz und Ruhe. Schon bald wird die Fassade des SeitenflĂŒgels neu gestrichen, sodass auch diese im neuen Licht erstrahlt.

Ausstattung

Altbau , Bezug nach Vereinbarung, Erstbezug nach Sanierung, Fußbodenheizung, Gas, Hochparterre, Keller, Leerstand, Modernisiert, Neuwertig, Parkett, Saniert, unvermietet, VollstĂ€ndig renoviert, Etagenheizung

Lage

Berlin-Friedenau. Seit der GrĂŒndung vor mehr als 135 Jahren als Villenkolonie Friedenau ist dieser Ortsteil Schönebergs bis heute ein Ort fĂŒr KĂŒnstler geblieben. Frisches GrĂŒn, Straßen und PlĂ€tze, die zum Flanieren einladen und die prĂ€chtige Behaglichkeit hoher RĂ€ume kommen einem anspruchsvollen Publikum entgegen. Diese Wohnlage im Herzen Friedenaus gehört zu den beliebtesten der Stadt. Die Einkaufsmöglichkeiten und das umfangreiche Angebot an Gastronomie lassen keine WĂŒnsche offen, alle Waren des tĂ€glichen Bedarfs können in fußlĂ€ufiger NĂ€he eingekauft werden. Die Einkaufssituation ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit der Steglitzer Schloßstraße befindet sich eine der beliebtesten Einkaufsmeilen des Berliner SĂŒdwestens in unmittelbarer NĂ€he. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußlĂ€ufiger NĂ€he fahren diverse Buslinien sowie die S- und U-Bahn. Als Autofahrer profitieren Sie durch die NĂ€he zur Stadtautobahn vom direkten Anschluss an den Berliner Ring. Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch fĂŒr Familien sehr attraktiv.

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