Objektdaten

Zimmer
3
Wohnfläche
90 m²
Lage
Berlin (Charlottenburg)
Gesamtfl.
90 m²
Objektnummer
J12071
Kaufpreis
548.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Gartenhaus/4.OG

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1908
inkl. Warmwasser
Ja
Wertklasse
C
Energieverbrauchskennwert
83,00 kW/h
Primärenergieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen im begehrten Charlottenburger Kiez. In einem um ca. 1908 erbauten Berliner Mehrfamilienhausensemble befindet sich, im ruhigen Gartenhaus, diese hochwertig sanierte Altbauwohnung. Beim Betreten der Wohnung empfangen Sie gleich ein heimeliges Gefühl sowie ein ideal genutzter Grundriss. Klassiker wie abgeschliffene Dielen, detailgetreuer Stuck durchstreifen die gesamte Wohnung und bilden mit den angenehmen Raumhöhen von ca. 3,30 m ein grandioses Wohnambiente. Die geräumige Küche verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche. Ein modernes Duschbad rundet dieses Angebot ideal ab. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet für eine Nettokaltmiete i.H.v. 1.183,-EUR/Monat zzgl. Nebenkosten von 220,-EUR/Monat. Es besteht aber die Möglichkeit die Mieter aus ihrem befristeten Mietverhältnis zum 01.07.2018 zu entlassen!

Ausstattung

Altbau , Bezug nach Vereinbarung, Dielen, Einbauküche, Etagenwohnung, Fernwärme, Fußbodenheizung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Saniert, Stuck, Zentralheizung

Lage

Diese Wohnlage nahe dem Savignyplatz ist sehr begehrt in City-West. Hier genießt man das typische Berliner Flair und die Lebensqualität, wegen der Charlottenburg zu einer der attraktivsten City-Lagen Berlins avancierte. Wer hier wohnt, profitiert von der Nähe zur Wilmersdorfer Straße und zum Savignyplatz. Hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungsanbietern, Restaurants und Cafés. Zum Shoppen und Flanieren laden auch der nahegelegene Ku`Damm und das KaDeWe am Wittenbergplatz ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, in fußläufiger Nähe erreichen Sie die U-Bahn, welche Ihnen beste Anbindung ans Netz der öffentlichen Verkehrsmittel bietet.

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