Objektdaten

Zimmer
9
Wohnfläche
411 m²
Lage
Berlin (Lichtenrade)
Gesamtfl.
476 m²
Objektnummer
S12936
Kaufpreis
799.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1975
Energieverbrauchskennwert
119,60 kW/h
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Im Jahre 1975 wurde dieses außergewöhnliche Anwesen in Massivbauweise auf einem ca. 950 m² großen Grundstück errichtet. Durch die perfekte Süd-West Ausrichtung der Immobilie haben Sie den ganzen Tag Sonne auf dem Grundstück sowie im Haus. Sie verfügen bei diesem Objekt über ca. 400 m² Wohnfläche, die sich über 4 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Gästezimmer sowie eine Extra-Einheit mit zweieinhalb Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, welches sich z.B. für ein Au-Pair anbietet. Das Obergeschoss verfügt über drei individuelle Zimmer, ein großes Badezimmer sowie ein ca. 50 m² großes Galeriezimmer, über welches Sie in das ausgebaute Dachgeschoss gelangen, wo sich ein weiteres Zimmer mit einem Badezimmer befindet. Das Haus ist unterkellert und verfügt über weitere Nutzräume. Zu den weiteren Highlights des Hauses gehören ein beheizbarer Außenpool, eine Doppelgarage, eine Einbauküche, eine Bar und eine Sauna im Keller, ein Kamin und noch vieles mehr. Überzeugen Sie sich von dem außergewöhnlichen Grundriss und dem Charme dieser Immobilie bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Alarmanlage, Balkon/Terrasse, Carport, Doppelgarage, Einbauküche, Einliegerwohnung, Galerie, Gas, Gäste-WC, Kamin, Keller, Neubau , normale Ausstattung, Parkett, Saniert, Renovierungsbedürftig, Sauna, Süd-West-Grundstück, Swimmingpool, Zentralheizung

Lage

Diese Wohnlage gehört zweifelsfrei zu einer der exklusivsten und gefragtesten der Hauptstadt. Lichtenrade ist eine reine Wohnsiedlung südlich der Ortsteile Mariendorf und Marienfelde. Familienfreundlichkeit, Idylle und Ruhe sind hier garantiert. Die Bahnhofstraße ist die regionale Einkaufsmeile. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Über den nahegelegen S-Bahnhof Lichtenrade gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zum Potsdamer Platz.

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