Objektdaten

Zimmer
7
Wohnfläche
270 m²
Lage
Berlin (Lichtenrade)
Gesamtfl.
450 m²
Objektnummer
S12592
Kaufpreis
785.000 €Zzgl. Provision und MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Baujahr
1971
Energieverbrauchskennwert
157,80 kW/h
Primärenergieträger
Öl

Objektbeschreibung

Im Jahre 1971 wurde dieses großzügige Anwesen in Massivbauweise auf einem ca. 656 m² großen Grundstück errichtet. Seitdem wurde das Haus stetig Instand gehalten und gepflegt. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in einen imposanten Wohn- und Essbereich mit ca. 70 m² Nutzfläche, der nach Süden ausgerichtet ist und einen direkten Zugang zu der ca. 30 m² großen und sonnigen Terrasse hat. Im Jahr 2012 wurde eine neue und hochwertige Einbauküche von Miele verbaut die keine Wünsche offen lässt. Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Durch die große und offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergschoss, in dem sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das Schlafzimmer mit Bad en Suite und einem extra Ankleidezimmer befindet. Das Souterrain hat einen separaten Eingang und verfügt über drei tagesbelichtete Räume, die sowohl als Büroräume oder Wohnräume genutzt werden können. Desweiterem befindet sich noch ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Sauna im Keller sowie weitere Kellerräume. Sie möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigunsgtermin und überzeugen sich vor Ort von dem Potenzial dieser Immobilie!

Ausstattung

Alarmanlage, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Garage, Gäste-WC, Gepflegt, Keller, Öl, Saniert, Sauna, Souterrain, Strom, Süd-West-Grundstück, Zentralheizung, Neubau

Lage

Diese Wohnlage gehört zweifelsfrei zu einer der exklusivsten und gefragtesten der Hauptstadt. Lichtenrade ist eine reine Wohnsiedlung südlich der Ortsteile Mariendorf und Marienfelde. Familienfreundlichkeit, Idylle und Ruhe sind hier garantiert. Die Bahnhofstraße ist die regionale Einkaufsmeile. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Über den nahegelegen S-Bahnhof Lichtenrade gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zum Potsdamer Platz.

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